Prix immobilier à Croth
Croth
Découvrez Croth : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 416habitants
1 856€/m²
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Immobilier
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Croth
Découvrez Croth : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Croth : 1 856 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,9% sur un an. 19 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
19 maisons vendus à Croth sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 11,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 14% sur 10 ans pour les maisons, de 1 414 à 1 616 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 856 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 11,4 €/m² | 10,1 €/m² | +12% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 414 € → 1 616 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 398 € | 358–438 € |
| 40 m² | 477 € | 429–525 € |
| 60 m² | 682 € | 614–750 € |
| 80 m² | 800 € | 720–880 € |
| 100 m² | 886 € | 797–975 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 960 € | 864–1 056 € |
| 120 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
| 150 m² | 1 288 € | 1 159–1 417 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Croth a évolué de -14% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2016 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2017 | — | 1 779 € | 1 779 € |
| 2018 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2019 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2020 | — | 1 977 € | 1 977 € |
| 2021 | — | 1 886 € | 1 886 € |
| 2022 | — | 2 204 € | 2 204 € |
| 2023 | — | 1 994 € | 1 994 € |
| 2024 | — | 2 272 € | 2 272 € |
| 2025 | — | 1 616 € | 1 616 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 29 | 29 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 22 | 22 |
| 2019 | — | 23 | 23 |
| 2020 | — | 17 | 17 |
| 2021 | — | 34 | 34 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 19 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bois-le-Roi | — | 2 222 | 2.3 km |
| L'Habit | — | 2 553 | 3.0 km |
| Saussay | 1 305 | 2 376 | 3.1 km |
| Sorel-Moussel | 1 770 | 2 206 | 3.1 km |
| Saint-Laurent-des-Bois | — | 1 881 | 3.6 km |
| Ézy-sur-Eure | 2 074 | 2 093 | 4.0 km |
| Marcilly-sur-Eure | — | 1 386 | 4.2 km |
| Mouettes | — | 2 310 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 161 k€–222 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 179 k€–252 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 203 k€–272 k€ |