Crottes-en-Pithiverais
Découvrez Crottes-en-Pithiverais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 456 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,9% sur un an à Crottes-en-Pithiverais, sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Crottes-en-Pithiverais sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Crottes-en-Pithiverais : 10,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 25% (de 1 697 à 1 279 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 456 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2015 et 2025 (1 697 € → 1 279 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 370 € | 333–407 € |
| 40 m² | 444 € | 400–488 € |
| 60 m² | 634 € | 571–697 € |
| 80 m² | 744 € | 670–818 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 901 € | 811–991 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crottes-en-Pithiverais a évolué de -26% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 697 € | 1 697 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2018 | — | 2 369 € | 2 369 € |
| 2019 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2020 | — | 1 721 € | 1 721 € |
| 2021 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2022 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2023 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 279 € | 1 279 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montigny | — | 1 428 | 3.6 km |
| Aschères-le-Marché | — | 1 632 | 4.1 km |
| Attray | — | 1 585 | 4.9 km |
| Neuville-aux-Bois | 1 452 | 1 908 | 5.0 km |
| Bazoches-les-Gallerandes | 760 | 1 641 | 5.4 km |
| Châtillon-le-Roi | — | 1 264 | 6.2 km |
| Jouy-en-Pithiverais | — | 1 354 | 6.4 km |
| Santeau | — | 2 300 | 6.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 107 k€–161 k€ |
| 120 m² | 179 k€ | 161 k€–223 k€ |
| 150 m² | 223 k€ | 179 k€–268 k€ |