Cuffy
Découvrez Cuffy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 237 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,9% sur un an à Cuffy, sous la moyenne nationale. 11 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
11 maisons vendus à Cuffy sur la dernière année. Les loyers médians à Cuffy : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 957 à 1 355 €/m², soit +42%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 237 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +42% entre 2015 et 2025 (957 € → 1 355 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 291 € | 262–320 € |
| 40 m² | 349 € | 314–384 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 585 € | 527–644 € |
| 100 m² | 648 € | 583–713 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cuffy a évolué de +9% sur 5 ans (+42% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -52% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 957 € | 957 € |
| 2016 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 833 € | 833 € |
| 2019 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2020 | — | 1 539 € | 1 539 € |
| 2021 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2022 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2023 | — | 1 010 € | 1 010 € |
| 2024 | — | 1 170 € | 1 170 € |
| 2025 | — | 1 355 € | 1 355 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 23 | 23 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marzy | 1 259 | 1 738 | 4.5 km |
| Gimouille | 516 | 1 179 | 5.5 km |
| Le Chautay | 1 178 | 967 | 5.9 km |
| Cours-les-Barres | 664 | 1 251 | 5.9 km |
| Torteron | — | 913 | 6.1 km |
| Apremont-sur-Allier | — | 1 313 | 6.6 km |
| Fourchambault | 1 037 | 1 170 | 6.7 km |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 894 | 1 018 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 111 k€ | 79 k€–139 k€ |
| 120 m² | 161 k€ | 107 k€–191 k€ |
| 150 m² | 185 k€ | 148 k€–222 k€ |