Prix immobilier à Cunèges
Cunèges
Découvrez Cunèges : cadre de vie, immobilier et données clés.
314habitants
1 629€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cunèges
Découvrez Cunèges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Cunèges : 1 629 €/m² pour les maisons, en hausse de +64,3% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Cunèges sur la dernière année, en retrait de 29% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 129% sur 10 ans pour les maisons, de 874 à 2 000 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 629 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -4% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +129% entre 2015 et 2025 (874 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 338 € | 304–372 € |
| 40 m² | 405 € | 365–446 € |
| 60 m² | 579 € | 521–637 € |
| 80 m² | 679 € | 611–747 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 685 € | 617–754 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
| 120 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 150 m² | 1 091 € | 982–1 200 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cunèges a évolué de +51% sur 5 ans (+129% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 874 € | 874 € |
| 2016 | — | 1 344 € | 1 344 € |
| 2017 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2022 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2023 | — | 1 762 € | 1 762 € |
| 2024 | — | 1 217 € | 1 217 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gageac-et-Rouillac | — | 1 816 | 3.0 km |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 796 | 1 872 | 3.1 km |
| Pomport | — | 1 722 | 3.5 km |
| Thénac | — | 1 578 | 4.1 km |
| Monestier | 2 622 | 2 068 | 4.7 km |
| Saussignac | — | 1 750 | 5.0 km |
| Rouffignac-de-Sigoulès | 588 | 1 394 | 5.5 km |
| Mescoules | — | 1 586 | 6.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 162 k€ | 105 k€–194 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 150 k€–279 k€ |
| 150 m² | 300 k€ | 240 k€–360 k€ |