Thénac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Thénac
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Thénac affiche 1 578 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 3 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 942€ |
| 2016 | 1 708€ |
| 2018 | 1 001€ |
| 2019 | 1 597€ |
| 2020 | 1 420€ |
| 2021 | 1 866€ |
| 2022 | 1 624€ |
| 2023 | 2 636€ |
| 2024 | 1 725€ |
| 2025 | 950€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 578 €/m².
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Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Thénac n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Thénac
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Thénac ne cesse de grandir. L'âge médian de 46 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des 65+ : 18,1%, 12,6 pts vs le département.
+19,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Avec 20 380 €/an de revenu médian, nettement en dessous de la moyenne nationale, Thénac a un profil modeste. Le taux de pauvreté (17%) reste contenu.
Distribution par tranche
< 7 060€
7 060€ - 20 380€
20 380€ - 37 660€
> 37 660€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 060€ - 20 380€ | 40% | Classes populaires |
| 20 380€ - 37 660€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 660€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
La chaleur estivale marque le climat de Thénac : 36 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (18 jours de gel). 909 mm de pluie par an. Parmi les 0% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Peu de jours où la qualité pose question à Thénac. Le sport en extérieur, les balades, le vélo se pratiquent sans contrainte saisonnière majeure. Quand le ozone grimpe, les épisodes restent brefs. Parmi les 7% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Le profil électoral de Thénac échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35,1%. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Jean-Jacques CHAPELLET dirige la commune.
70 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Thénac
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
La taxe foncière à Thénac (42,7%) est en dessous de la médiane nationale (~50%), la dette (946 €/habitant) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (20,6%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Thénac | 42.7% |
| Bergerac | 64.9% |
| Eymet | 45.3% |
| Périgueux | 73.8% |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 49.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free assurent la couverture mobile en 4G à Thénac. La fibre (100%) garantit le haut débit à domicile.
Explorer la connectivitéEau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Thénac. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Thénac en Dordogne
Les prix immobiliers autour de Thénac oscillent entre 1 449 et 2 087 €/m², contre 1 578 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Sigoulès-et-Flaugeac
Pomport
Eymet
Lamonzie-Saint-Martin
Gardonne
Monbazillac
Saint-Laurent-des-Vignes