Prix immobilier à Cursan
Cursan
Découvrez Cursan : cadre de vie, immobilier et données clés.
663habitants
2 498€/m²
Forces
Revenus confortables
Climat doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cursan
Découvrez Cursan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Cursan, dans le quart supérieur des prix du département (120e/529) : 2 498 €/m² pour les maisons, en baisse de -58,9% sur un an. 6 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
6 ventes à Cursan sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 30% sur 10 ans pour les maisons à Cursan, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 498 € | 2 400 € | +4% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -30% entre 2015 et 2025 (1 844 € → 1 291 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 901 € | 811–991 € |
| 100 m² | 1 070 € | 963–1 177 € |
| 120 m² | 1 216 € | 1 094–1 338 € |
| 150 m² | 1 436 € | 1 292–1 580 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cursan a évolué de -58% sur 5 ans (-30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2016 | — | 1 769 € | 1 769 € |
| 2017 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2018 | — | 2 302 € | 2 302 € |
| 2019 | — | 2 557 € | 2 557 € |
| 2020 | — | 2 569 € | 2 569 € |
| 2021 | — | 3 050 € | 3 050 € |
| 2022 | — | 2 540 € | 2 540 € |
| 2023 | — | 3 124 € | 3 124 € |
| 2024 | — | 3 137 € | 3 137 € |
| 2025 | — | 1 291 € | 1 291 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | 1 | 9 | 10 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | 2 | 13 | 15 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 58 k€–97 k€ |
| 50 m² | 130 k€ | 97 k€–162 k€ |
| 70 m² | 182 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 90 m² | 233 k€ | 175 k€–292 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 187 k€–353 k€ |
| 120 m² | 316 k€ | 267 k€–365 k€ |
| 150 m² | 414 k€ | 331 k€–497 k€ |