D'Huison-Longueville
Découvrez D'Huison-Longueville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché tendu à D'Huison-Longueville : 3 184 €/m² pour les appartements et 2 762 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,9% sur un an, avec 23 transactions sur un an. Les prix dépassent nettement la médiane nationale.
Analyse
23 transactions à D'Huison-Longueville sur un an, dont 2 appartements et 21 maisons. Les loyers médians à D'Huison-Longueville : 16 €/m²/mois pour un appartement, 13 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6%. Sur 8 ans, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 3 171 €/m², soit +27%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 184 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 2 762 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 16 €/m² | 10,1 €/m² | +58% |
| Rendement brut | 6% | 3,2% | +2,8 pts |
À retenir
Forte demande, faible marge de négociation. Définissez vos critères non négociables en amont pour gagner du temps.
Pour les acheteurs : Élargissez votre périmètre de recherche aux communes limitrophes. À quelques kilomètres, les prix peuvent chuter de 15-20%.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +27% entre 2015 et 2023 (2 500 € → 3 171 €/m²).
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (2 168 € → 2 375 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 559 € | 503–615 € |
| 40 m² | 670 € | 603–737 € |
| 60 m² | 958 € | 862–1 054 € |
| 80 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
| 100 m² | 1 245 € | 1 121–1 370 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
| 100 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
| 120 m² | 1 400 € | 1 260–1 540 € |
| 150 m² | 1 653 € | 1 488–1 818 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à D'Huison-Longueville a évolué de -19% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +35% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 500 € | 2 168 € | 2 220 € |
| 2016 | — | 2 520 € | 2 520 € |
| 2017 | 2 593 € | 2 381 € | 2 447 € |
| 2018 | 3 339 € | 2 583 € | 2 682 € |
| 2019 | 2 772 € | 2 702 € | 2 718 € |
| 2020 | 3 196 € | 2 740 € | 2 823 € |
| 2021 | — | 2 933 € | 2 933 € |
| 2022 | 3 482 € | 3 309 € | 3 340 € |
| 2023 | 3 171 € | 3 031 € | 3 049 € |
| 2024 | — | 3 265 € | 3 265 € |
| 2025 | — | 2 375 € | 2 375 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 16 | 19 |
| 2016 | 2 | 11 | 13 |
| 2017 | 5 | 11 | 16 |
| 2018 | 3 | 20 | 23 |
| 2019 | 6 | 20 | 26 |
| 2020 | 4 | 18 | 22 |
| 2021 | 2 | 15 | 17 |
| 2022 | 6 | 28 | 34 |
| 2023 | 3 | 20 | 23 |
| 2024 | 2 | 17 | 19 |
| 2025 | 2 | 21 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Orveau | 1 408 | 2 895 | 2.4 km |
| Vayres-sur-Essonne | 2 403 | 3 119 | 3.0 km |
| Guigneville-sur-Essonne | 2 156 | 2 753 | 3.3 km |
| Boissy-le-Cutté | 2 574 | 2 803 | 3.5 km |
| Cerny | 3 209 | 2 816 | 3.6 km |
| La Ferté-Alais | 2 499 | 2 907 | 4.0 km |
| Bouville | — | 2 524 | 4.5 km |
| Courdimanche-sur-Essonne | — | 2 623 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 105 k€ | 79 k€–131 k€ |
| 50 m² | 175 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 70 m² | 245 k€ | 183 k€–306 k€ |
| 90 m² | 315 k€ | 236 k€–393 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 276 k€ | 237 k€–296 k€ |
| 120 m² | 332 k€ | 271 k€–360 k€ |
| 150 m² | 392 k€ | 336 k€–450 k€ |