La Ferté-Alais
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Ferté-Alais
Prix au-dessus de la moyenne mais en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² dépasse la médiane française de 25%. À La Ferté-Alais, le volume soutenu (environ 54 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 499 €/m² en appartement, 2 907 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 507€ |
| 2016 | 2 167€ |
| 2017 | 2 304€ |
| 2018 | 2 469€ |
| 2019 | 2 569€ |
| 2020 | 2 792€ |
| 2021 | 3 033€ |
| 2022 | 3 111€ |
| 2023 | 2 952€ |
| 2024 | 2 619€ |
| 2025 | 2 638€ |
Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
Les indicateurs de sécurité à La Ferté-Alais dépassent la moyenne nationale (20% au-dessus), sur les biens comme sur les personnes. Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale. C'est un profil à prendre en compte dans un projet d'installation.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à La Ferté-Alais (1 collège, 4 écoles). Le lycée le plus proche est à Cerny (4,4 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, La Ferté-Alais a tout : 2 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste. Les chiffres (-53% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Ferté-Alais
Jeune et diplômée, mais pas en surchauffe
La Ferté-Alais garde un profil jeune malgré une population en recul. 40% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -5,8%, 11,1 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pauvreté basse et revenus solides, pas de fragilité visible
Les revenus à La Ferté-Alais ont progressé de 2,4% en six ans. Le revenu médian atteint 26 470 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -10,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 400€
14 400€ - 26 470€
26 470€ - 39 920€
> 39 920€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 400€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 400€ - 26 470€ | 40% | Classes populaires |
| 26 470€ - 39 920€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 920€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, La Ferté-Alais se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 11% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à La Ferté-Alais, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à La Ferté-Alais entre 2014 et 2020 (le centre), puis basculement à un élu divers en 2026. Pascal HILF est aux commandes.
63 ans • Technicien
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Ferté-Alais
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à La Ferté-Alais a grimpé de +11,4% récemment pour atteindre 40,7%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (27/100, fragile) montre si cette hausse profite au budget. Dette de 1 108 euros par habitant, +492 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Ferté-Alais | 40.7% |
| Baulne | 36.5% |
| D'Huison-Longueville | 33.1% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Mennecy | 42.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
La Ferté-Alais ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 113% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Mennecy (10,0 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
La Ferté-Alais couvre les besoins commerciaux avec 29 commerces et services sur 8 catégories. Densité commerciale +64% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. La Ferté-Alais fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à La Ferté-Alais est conforme à 100% sur 12 prélèvements. Les nitrates (1.26 mg/L) restent sous le seuil de quantification, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de La Ferté-Alais en Essonne
Les prix immobiliers autour de La Ferté-Alais oscillent entre 2 567 et 3 016 €/m², contre 2 753 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Baulne
Guigneville-sur-Essonne
Itteville
Mondeville
D'Huison-Longueville
Cerny
Videlles
