Daglan
Découvrez Daglan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Daglan, dans le quart supérieur des prix du département (120e/501) : 1 837 €/m² pour les maisons, en hausse de +37,3% sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 maisons vendus à Daglan sur la dernière année, en hausse de 29% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 26% sur 10 ans pour les maisons, de 1 460 à 1 846 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 837 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +26% entre 2015 et 2025 (1 460 € → 1 846 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 314 € | 283–345 € |
| 40 m² | 377 € | 339–415 € |
| 60 m² | 538 € | 484–592 € |
| 80 m² | 632 € | 569–695 € |
| 100 m² | 700 € | 630–770 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Daglan a évolué de -4% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2016 | — | 1 777 € | 1 777 € |
| 2017 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2018 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2019 | — | 1 950 € | 1 950 € |
| 2020 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2021 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2022 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2023 | — | 2 370 € | 2 370 € |
| 2024 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2025 | — | 1 846 € | 1 846 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 12 | 12 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bouzic | — | 1 886 | 3.8 km |
| Saint-Cybranet | 1 021 | 1 910 | 4.2 km |
| Cénac-et-Saint-Julien | 1 782 | 2 025 | 4.5 km |
| Saint-Martial-de-Nabirat | — | 1 931 | 4.8 km |
| Saint-Pompon | — | 1 321 | 5.4 km |
| Saint-Laurent-la-Vallée | — | 1 948 | 5.6 km |
| Campagnac-lès-Quercy | — | 1 597 | 6.0 km |
| Florimont-Gaumier | — | 1 920 | 6.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 143 k€–270 k€ |
| 120 m² | 283 k€ | 151 k€–334 k€ |
| 150 m² | 301 k€ | 196 k€–421 k€ |