Dammarie-en-Puisaye
Découvrez Dammarie-en-Puisaye : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Dammarie-en-Puisaye, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (320e/325) : 892 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,5% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Dammarie-en-Puisaye sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 6% sur 5 ans pour les maisons, de 843 à 892 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 892 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2020 (843 € → 892 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 284 € | 256–312 € |
| 40 m² | 341 € | 307–375 € |
| 60 m² | 487 € | 438–536 € |
| 80 m² | 571 € | 514–628 € |
| 100 m² | 633 € | 570–696 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 601 € | 541–661 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
| 120 m² | 812 € | 731–893 € |
| 150 m² | 959 € | 863–1 055 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dammarie-en-Puisaye a évolué de +6% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 843 € | 843 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 722 € | 722 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 892 € | 892 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Batilly-en-Puisaye | — | 770 | 3.1 km |
| Champoulet | — | 716 | 5.1 km |
| Breteau | — | 1 082 | 5.3 km |
| Ouzouer-sur-Trézée | 866 | 1 216 | 6.0 km |
| Ousson-sur-Loire | 856 | 1 324 | 6.2 km |
| Bonny-sur-Loire | 837 | 1 157 | 6.4 km |
| Thou | — | 1 326 | 6.5 km |
| Faverelles | — | 888 | 7.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 169 k€ | 126 k€–211 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 169 k€–281 k€ |
| 150 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |