Dampierre-en-Yvelines
Découvrez Dampierre-en-Yvelines : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché résidentiel premium à Dampierre-en-Yvelines, dans le quart supérieur des prix du département (52e/259) : 2 074 €/m² pour les appartements et 4 272 €/m² pour les maisons, en baisse de -49,7% sur un an. Seulement 13 ventes sur un an, typique d'une commune où l'on s'installe durablement.
Analyse
13 ventes à Dampierre-en-Yvelines sur un an (23% d'appartements, 77% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 16,2 €/m²/mois pour un appartement et 15,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,4%, au-dessus du marché. Baisse de 37% sur 10 ans pour les appartements à Dampierre-en-Yvelines, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 074 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 4 272 € | 2 400 € | +78% |
| Loyer apt. | 16,2 €/m² | 10,1 €/m² | +61% |
| Rendement brut | 9,4% | 3,2% | +6,2 pts |
À retenir
Marché résidentiel stable, peu de biens en vente. La patience paie, les prix se négocient plus qu'en zone tendue.
Pour les acheteurs : Peu de biens arrivent, mais les prix se négocient plus que dans les zones tendues. La patience est un vrai avantage.
Pour les investisseurs : Le turn-over faible complique l'entrée ET la sortie. Misez sur la valorisation à long terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -37% entre 2015 et 2025 (3 051 € → 1 910 €/m²).
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (3 037 € → 4 051 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 568 € | 511–625 € |
| 40 m² | 682 € | 614–750 € |
| 60 m² | 974 € | 877–1 071 € |
| 80 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
| 100 m² | 1 266 € | 1 139–1 393 € |
Loyer estimé — maison (15,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 271 € | 1 144–1 398 € |
| 100 m² | 1 509 € | 1 358–1 660 € |
| 120 m² | 1 716 € | 1 544–1 888 € |
| 150 m² | 2 026 € | 1 823–2 229 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dampierre-en-Yvelines a évolué de -13% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 051 € | 3 037 € | 3 041 € |
| 2016 | 3 544 € | 3 379 € | 3 450 € |
| 2017 | 3 766 € | 3 252 € | 3 342 € |
| 2018 | — | 3 329 € | 3 329 € |
| 2019 | 2 622 € | 3 024 € | 2 909 € |
| 2020 | 2 925 € | 3 475 € | 3 330 € |
| 2021 | 4 609 € | 3 784 € | 4 105 € |
| 2022 | 3 794 € | 3 723 € | 3 736 € |
| 2023 | — | 4 418 € | 4 418 € |
| 2024 | — | 4 892 € | 4 892 € |
| 2025 | 1 910 € | 4 051 € | 3 557 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 7 | 10 |
| 2016 | 6 | 8 | 14 |
| 2017 | 4 | 19 | 23 |
| 2018 | 2 | 16 | 18 |
| 2019 | 4 | 10 | 14 |
| 2020 | 5 | 14 | 19 |
| 2021 | 7 | 11 | 18 |
| 2022 | 4 | 17 | 21 |
| 2023 | 1 | 8 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 3 | 10 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Forget | — | 4 162 | 2.0 km |
| Senlisse | 3 234 | 3 139 | 2.1 km |
| Lévis-Saint-Nom | 2 148 | 3 635 | 3.8 km |
| Cernay-la-Ville | 3 613 | 3 532 | 3.9 km |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 736 | 3 635 | 4.0 km |
| Saint-Lambert | 3 111 | 3 817 | 4.1 km |
| Choisel | 3 089 | 4 150 | 4.5 km |
| Chevreuse | 4 212 | 3 922 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 57 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 50 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 70 m² | 134 k€ | 100 k€–167 k€ |
| 90 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 339 k€ | 273 k€–527 k€ |
| 120 m² | 478 k€ | 355 k€–523 k€ |
| 150 m² | 593 k€ | 434 k€–620 k€ |