Prix immobilier à Darvault
Darvault
Découvrez Darvault : cadre de vie, immobilier et données clés.
987habitants
2 175€/m²
Forces
Boom démographique
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Darvault
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Darvault : 2 175 €/m² pour les maisons, en baisse de -22,3% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
14 maisons vendus à Darvault sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 13,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 000 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 175 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 13,6 €/m² | 10,1 €/m² | +34% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 918 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 475 € | 428–523 € |
| 40 m² | 570 € | 513–627 € |
| 60 m² | 814 € | 733–895 € |
| 80 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 100 m² | 1 058 € | 952–1 164 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 120 m² | 1 050 € | 945–1 155 € |
| 150 m² | 1 240 € | 1 116–1 364 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Darvault a évolué de -12% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 918 € | 1 918 € |
| 2016 | — | 2 003 € | 2 003 € |
| 2017 | — | 1 986 € | 1 986 € |
| 2018 | — | 2 333 € | 2 333 € |
| 2019 | — | 2 235 € | 2 235 € |
| 2020 | — | 1 860 € | 1 860 € |
| 2021 | — | 2 264 € | 2 264 € |
| 2022 | — | 2 291 € | 2 291 € |
| 2023 | — | 2 089 € | 2 089 € |
| 2024 | — | 2 575 € | 2 575 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nemours | 2 340 | 2 056 | 2.3 km |
| Montcourt-Fromonville | 2 111 | 2 520 | 2.7 km |
| Nonville | — | 2 390 | 3.7 km |
| La Genevraye | 2 525 | 2 042 | 4.6 km |
| Saint-Pierre-lès-Nemours | 2 262 | 2 288 | 4.8 km |
| Treuzy-Levelay | — | 2 150 | 5.0 km |
| Grez-sur-Loing | 1 775 | 2 710 | 5.0 km |
| Poligny | 1 969 | 2 135 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 178 k€–240 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 180 k€–285 k€ |
| 150 m² | 339 k€ | 271 k€–406 k€ |