Grez-sur-Loing
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Grez-sur-Loing
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² dépasse la médiane française de 22%. Le volume de ventes reste limité : environ 18 ventes par an. Le prix au m² en appartement a augmenté de 8% en cinq ans.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 785€ |
| 2016 | 2 133€ |
| 2017 | 1 844€ |
| 2018 | 1 942€ |
| 2019 | 2 279€ |
| 2020 | 2 433€ |
| 2021 | 2 630€ |
| 2022 | 2 631€ |
| 2023 | 2 696€ |
| 2024 | 2 960€ |
| 2025 | 2 624€ |
Sécurité
Dans le peloton des communes françaises, un cran au-dessus sans plus
Grez-sur-Loing se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Pierre-lès-Nemours (5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 38% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Grez-sur-Loing couvre 3 types de soins courants sur 6 : médecins, pharmacies et infirmiers. Il manque dentiste, kiné et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Grez-sur-Loing
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Grez-sur-Loing gagne des habitants avec des ménages au-dessus de la moyenne (3,1 personnes). Les retraités sont la première CSP.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Les revenus à Grez-sur-Loing ont progressé de 3,1% en six ans. Le revenu médian atteint 26 740 €/an. Taux de création d'entreprises de 0%, -16,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 010€
8 010€ - 26 740€
26 740€ - 41 610€
> 41 610€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 010€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 010€ - 26 740€ | 40% | Classes populaires |
| 26 740€ - 41 610€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 610€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Grez-sur-Loing ne présente pas d'extrême. 27 jours de chaleur, 44 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 815 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
La pollution à Grez-sur-Loing n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Grez-sur-Loing. Macron en tête au premier tour (28,4%), 57.97% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
50 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Grez-sur-Loing
Le taux de taxe foncière dépasse nettement la norme nationale
La TEOM pèse 23% de la taxe foncière totale à Grez-sur-Loing. Le taux communal (50,2%) et la TEOM (15,8%) sont les premiers contributeurs. Taux d'épargne de 10,1%, -7,9 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Grez-sur-Loing | 68.1% |
| Bourron-Marlotte | 49.0% |
| Melun | 56.5% |
| Moncourt-Fromonville | 66.7% |
| Nemours | 63.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 5 km (Saint-Pierre-lès-Nemours), gymnase a 3 km (Montcourt-Fromonville)). Densité d'équipements sportifs +36% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Grez-sur-Loing : coiffeurs, épiceries et bureau de poste. Pas de cinéma ni de médiathèque. 3 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Grez-sur-Loing remplit tous les critères avec 97% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Le volet physico-chimique affiche des écarts, la bactériologie tient
3 polluants sur 4 sont surveillés. Les écarts chimiques à Grez-sur-Loing portent sur les paramètres physico-chimiques (conformité à 83%), un sujet qui peut refléter la qualité de la ressource locale ou l'état du réseau.
Communes proches de Grez-sur-Loing en Seine-et-Marne
À 2 689 €/m², Grez-sur-Loing se situe au-dessus de la moyenne locale (2 480 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 6 km.
Villiers-sous-Grez
Montcourt-Fromonville
Recloses
Bourron-Marlotte
Saint-Pierre-lès-Nemours
Darvault
La Genevraye