Montcourt-Fromonville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Montcourt-Fromonville
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² dépasse la médiane française de 14%. À Montcourt-Fromonville, le volume soutenu (environ 26 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 111 €/m² en appartement, 2 520 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 022€ |
| 2016 | 1 883€ |
| 2017 | 1 952€ |
| 2018 | 1 919€ |
| 2019 | 1 929€ |
| 2020 | 2 100€ |
| 2021 | 2 361€ |
| 2022 | 2 681€ |
| 2023 | 2 400€ |
| 2024 | 2 615€ |
| 2025 | 2 348€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Montcourt-Fromonville sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Nemours (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 53% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Montcourt-Fromonville couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies et infirmiers. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Montcourt-Fromonville
Les habitants partent, le recul s'installe
Montcourt-Fromonville perd des habitants : 7,6% en moins sur dix ans. L'âge médian de 49 ans reflète ce vieillissement. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-7,6% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). À Montcourt-Fromonville, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 26 920 €/an.
Distribution par tranche
< 18 300€
18 300€ - 26 920€
26 920€ - 40 290€
> 40 290€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 18 300€ | 10% | Revenus modestes |
| 18 300€ - 26 920€ | 40% | Classes populaires |
| 26 920€ - 40 290€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 290€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Même sous climat tempéré, Montcourt-Fromonville se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus touchées par la canicule du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Montcourt-Fromonville, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Montcourt-Fromonville échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 34,7%. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Maxime LABELLE dirige la commune.
43 ans • Personne diverse sans activite professionnelle de moins de 60 ans
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Montcourt-Fromonville
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 66,7% de taxe foncière, Montcourt-Fromonville fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (53/100, profil bon) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Investissement de 1 090 euros par habitant, +614 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Montcourt-Fromonville | 66.7% |
| Bourron-Marlotte | 49.0% |
| Grez-sur-Loing | 68.1% |
| Melun | 56.5% |
| Nemours | 63.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Montcourt-Fromonville ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 194% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Nemours (3,9 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie, bureau de poste), une médiathèque et une desserte transport à Montcourt-Fromonville. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Orange, SFR et Bouygues Telecom couvrent Montcourt-Fromonville en mobile. Free n'a pas encore d'antenne locale, sans impact majeur sur le quotidien.
Eau potable
Conformité maintenue, mais les nitrates sont sous surveillance rapprochée
Montcourt-Fromonville reste conforme malgré des nitrates élevés (44.1 mg/L). La limite réglementaire est de 50 mg/L. 22 analyses.
Communes proches de Montcourt-Fromonville en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Montcourt-Fromonville oscillent entre 2 042 et 3 730 €/m², contre 2 499 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Grez-sur-Loing
Darvault
La Genevraye
Bourron-Marlotte
Nemours
Montigny-sur-Loing
Saint-Pierre-lès-Nemours