Prix immobilier à Dehault
Dehault
Découvrez Dehault : cadre de vie, immobilier et données clés.
241habitants
1 778€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vie au calme
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dehault
Découvrez Dehault : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 778 €/m² pour les maisons, en hausse de +56% sur un an à Dehault, dans le quart supérieur des prix du département (43e/352), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Dehault sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (+50%). Les loyers médians à Dehault : 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 706 à 1 938 €/m², soit +175%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 778 € | 2 400 € | -26% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +175% entre 2016 et 2025 (706 € → 1 938 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 651 € | 586–716 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 788 € | 709–867 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dehault a évolué de +102% sur 5 ans (+175% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 706 € | 706 € |
| 2017 | — | 1 522 € | 1 522 € |
| 2018 | — | 959 € | 959 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 891 € | 891 € |
| 2021 | — | 1 138 € | 1 138 € |
| 2022 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 938 € | 1 938 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-du-Bois | — | 1 438 | 2.2 km |
| Saint-Aubin-des-Coudrais | — | 1 369 | 3.2 km |
| Préval | — | 1 599 | 3.9 km |
| Saint-Georges-du-Rosay | 507 | 1 187 | 4.0 km |
| La Ferté-Bernard | 1 245 | 1 578 | 5.1 km |
| La Bosse | — | 1 160 | 5.3 km |
| Souvigné-sur-Même | — | 1 629 | 5.5 km |
| Nogent-le-Bernard | — | 1 393 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 174 k€–291 k€ |
| 150 m² | 291 k€ | 218 k€–363 k€ |