Prix immobilier à Dingé
Dingé
Découvrez Dingé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 705habitants
1 908€/m²
Forces
Air de qualité
Fiscalité modérée
Climat doux
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dingé
Découvrez Dingé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Dingé présente un marché actif et bien valorisé : 1 566 €/m² pour les appartements et 1 927 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,1% sur un an. Les 28 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,8%.
Analyse
28 transactions à Dingé sur un an, dont 2 appartements et 26 maisons. Les loyers médians à Dingé : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,8%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 566 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 1 927 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
| Rendement brut | 7,8% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,8% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 254 € → 1 928 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 357 € | 321–393 € |
| 40 m² | 428 € | 385–471 € |
| 60 m² | 611 € | 550–672 € |
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 807 € | 726–888 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dingé a évolué de +2% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 28 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2016 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2017 | — | 1 449 € | 1 449 € |
| 2018 | — | 1 531 € | 1 531 € |
| 2019 | — | 1 389 € | 1 389 € |
| 2020 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2021 | 1 707 € | 1 909 € | 1 887 € |
| 2022 | — | 1 844 € | 1 844 € |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2025 | — | 1 928 € | 1 928 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | — | 23 | 23 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 30 | 30 |
| 2021 | 3 | 25 | 28 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | 2 | 31 | 33 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | 2 | 26 | 28 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lanrigan | — | 1 512 | 5.1 km |
| Montreuil-sur-Ille | 2 642 | 2 130 | 5.6 km |
| Saint-Léger-des-Prés | — | 1 229 | 6.0 km |
| Guipel | 1 317 | 2 174 | 6.2 km |
| Feins | 861 | 2 135 | 6.6 km |
| Hédé-Bazouges | 2 071 | 2 264 | 7.0 km |
| Combourg | 2 259 | 2 306 | 7.2 km |
| Québriac | 1 004 | 2 102 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 40 k€–67 k€ |
| 70 m² | 75 k€ | 56 k€–94 k€ |
| 90 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 117 k€–245 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 193 k€–276 k€ |
| 150 m² | 290 k€ | 234 k€–329 k€ |