Dingy-en-Vuache
Découvrez Dingy-en-Vuache : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 561 €/m² pour les appartements et 3 402 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,3% sur un an à Dingy-en-Vuache, dans le quart inférieur des prix du département (217e/279), au-dessus du marché français. 2 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Dingy-en-Vuache a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons), un volume en baisse de 75% par rapport à la moyenne quinquennale de 8. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 20 €/m²/mois pour un appartement et 16,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,7%. En 5 ans, les appartements ont pris 36% (de 2 813 à 3 822 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 561 € | 3 750 € | -5% |
| Prix maison m² | 3 402 € | 2 400 € | +42% |
| Loyer apt. | 20 €/m² | 10,1 €/m² | +98% |
| Rendement brut | 6,7% | 3,2% | +3,5 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +36% entre 2018 et 2023 (2 813 € → 3 822 €/m²).
Maisons : +30% entre 2016 et 2024 (3 088 € → 4 003 €/m²).
Loyer estimé — appartement (20,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 701 € | 631–771 € |
| 40 m² | 841 € | 757–925 € |
| 60 m² | 1 202 € | 1 082–1 322 € |
| 80 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
| 100 m² | 1 562 € | 1 406–1 718 € |
Loyer estimé — maison (16,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 356 € | 1 220–1 492 € |
| 100 m² | 1 610 € | 1 449–1 771 € |
| 120 m² | 1 830 € | 1 647–2 013 € |
| 150 m² | 2 161 € | 1 945–2 377 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dingy-en-Vuache a évolué de +13% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -93% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 3 088 € | 3 088 € |
| 2017 | — | 3 099 € | 3 099 € |
| 2018 | 2 813 € | 3 294 € | 3 088 € |
| 2019 | 3 525 € | 4 356 € | 4 023 € |
| 2020 | 3 361 € | 4 007 € | 3 554 € |
| 2021 | — | 4 037 € | 4 037 € |
| 2022 | 3 597 € | 4 446 € | 4 082 € |
| 2023 | 3 822 € | 2 042 € | 2 709 € |
| 2024 | — | 4 003 € | 4 003 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | 6 | 8 | 14 |
| 2019 | 4 | 6 | 10 |
| 2020 | 7 | 3 | 10 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | 6 | 8 | 14 |
| 2023 | 3 | 5 | 8 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savigny | 3 017 | 4 092 | 2.1 km |
| Vulbens | 4 341 | 4 469 | 2.6 km |
| Valleiry | 4 262 | 4 640 | 3.3 km |
| Jonzier-Épagny | 4 539 | 3 693 | 3.3 km |
| Chênex | 3 444 | 4 850 | 3.5 km |
| Chevrier | 4 103 | 4 134 | 3.9 km |
| Clarafond-Arcine | 2 723 | 3 530 | 4.4 km |
| Chaumont | 1 894 | 3 389 | 4.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 50 m² | 165 k€ | 124 k€–207 k€ |
| 70 m² | 232 k€ | 174 k€–289 k€ |
| 90 m² | 298 k€ | 223 k€–372 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 371 k€ | 297 k€–445 k€ |
| 120 m² | 495 k€ | 417 k€–624 k€ |
| 150 m² | 642 k€ | 544 k€–730 k€ |