Dissay-sous-Courcillon
Découvrez Dissay-sous-Courcillon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dissay-sous-Courcillon : 1 257 €/m² pour les maisons, en hausse de +10,7% sur un an, 14 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
14 ventes à Dissay-sous-Courcillon sur un an (7% d'appartements, 93% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 857 à 1 278 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 257 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (857 € → 1 278 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 334 € | 301–367 € |
| 40 m² | 401 € | 361–441 € |
| 60 m² | 573 € | 516–630 € |
| 80 m² | 672 € | 605–739 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 539 € | 485–593 € |
| 100 m² | 641 € | 577–705 € |
| 120 m² | 728 € | 655–801 € |
| 150 m² | 860 € | 774–946 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dissay-sous-Courcillon a évolué de -14% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +18% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 857 € | 857 € |
| 2016 | — | 1 177 € | 1 177 € |
| 2017 | — | 892 € | 892 € |
| 2018 | — | 915 € | 915 € |
| 2019 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2020 | — | 1 136 € | 1 136 € |
| 2021 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2022 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2023 | — | 1 300 € | 1 300 € |
| 2024 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2025 | — | 1 278 € | 1 278 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 1 | 6 | 7 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 15 | 15 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | 1 | 10 | 11 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 17 | 17 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villebourg | 1 007 | 1 369 | 4.4 km |
| Saint-Christophe-sur-le-Nais | 1 000 | 1 355 | 4.7 km |
| Saint-Pierre-de-Chevillé | — | 901 | 5.0 km |
| Marçon | — | 1 179 | 5.4 km |
| Montval-sur-Loir | 1 041 | 1 279 | 5.6 km |
| Bueil-en-Touraine | — | 1 682 | 6.5 km |
| Nogent-sur-Loir | — | 1 091 | 6.5 km |
| Beaumont-sur-Dême | — | 1 117 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 65 k€ | 49 k€–81 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 71 k€–143 k€ |
| 120 m² | 128 k€ | 103 k€–182 k€ |
| 150 m² | 172 k€ | 125 k€–238 k€ |