Distré
Découvrez Distré : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 186 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Distré, avec 22 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Distré a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 57% (de 1 454 à 2 278 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 186 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 454 € → 2 278 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 311 € | 280–342 € |
| 40 m² | 373 € | 336–410 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 625 € | 563–688 € |
| 100 m² | 692 € | 623–761 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 037 € | 933–1 141 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Distré a évolué de +33% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 21 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 454 € | 1 454 € |
| 2016 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2017 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2018 | — | 1 770 € | 1 770 € |
| 2019 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2020 | — | 1 710 € | 1 710 € |
| 2021 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2022 | — | 2 078 € | 2 078 € |
| 2023 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2024 | — | 2 224 € | 2 224 € |
| 2025 | — | 2 278 € | 2 278 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 16 | 16 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 18 | 18 |
| 2021 | 1 | 36 | 37 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 25 | 25 |
| 2025 | — | 21 | 21 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Artannes-sur-Thouet | — | 1 812 | 3.1 km |
| Rou-Marson | — | 1 737 | 3.2 km |
| Courchamps | — | 1 565 | 3.7 km |
| Bellevigne-les-Châteaux | 1 413 | 1 667 | 4.4 km |
| Les Ulmes | — | 1 814 | 4.4 km |
| Varrains | 1 063 | 1 754 | 4.4 km |
| Le Coudray-Macouard | 611 | 1 610 | 4.5 km |
| Saumur | 1 702 | 1 962 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 754 k€ | 566 k€–943 k€ |
| 50 m² | 1,26 M€ | 943 k€–1,57 M€ |
| 70 m² | 1,76 M€ | 1,32 M€–2,20 M€ |
| 90 m² | 2,26 M€ | 1,70 M€–2,83 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 208 k€ | 148 k€–230 k€ |
| 120 m² | 274 k€ | 180 k€–308 k€ |
| 150 m² | 304 k€ | 223 k€–355 k€ |