Dollon
Découvrez Dollon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Dollon : 1 242 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, 18 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
18 maisons vendus à Dollon sur la dernière année, en retrait de 33% par rapport aux 27 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 7,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 1 023 à 1 245 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 242 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (1 023 € → 1 245 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (7,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 589 € | 530–648 € |
| 100 m² | 699 € | 629–769 € |
| 120 m² | 795 € | 716–875 € |
| 150 m² | 939 € | 845–1 033 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dollon a évolué de +3% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -56% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2016 | — | 1 222 € | 1 222 € |
| 2017 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2018 | — | 1 076 € | 1 076 € |
| 2019 | — | 1 225 € | 1 225 € |
| 2020 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2021 | — | 1 214 € | 1 214 € |
| 2022 | — | 1 256 € | 1 256 € |
| 2023 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2024 | — | 1 276 € | 1 276 € |
| 2025 | — | 1 245 € | 1 245 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 19 | 19 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 41 | 41 |
| 2022 | — | 32 | 32 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 30 | 30 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Michel-de-Chavaignes | — | 1 221 | 3.4 km |
| Le Luart | — | 1 565 | 4.9 km |
| Lavaré | — | 1 390 | 5.3 km |
| Bouër | — | 1 112 | 5.3 km |
| Thorigné-sur-Dué | — | 1 332 | 5.5 km |
| Duneau | — | 1 569 | 5.6 km |
| Semur-en-Vallon | — | 967 | 6.0 km |
| Coudrecieux | — | 992 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 114 k€ | 81 k€–151 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 108 k€–181 k€ |
| 150 m² | 188 k€ | 134 k€–225 k€ |