Domme
Découvrez Domme : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 427 €/m² pour les appartements et 2 314 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Domme, 16e commune la plus chère du département sur 501, avec 17 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Domme a enregistré 17 ventes (2 appartements, 15 maisons), un volume en baisse de 26% par rapport à la moyenne quinquennale de 23. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,3%. En 10 ans, les maisons ont pris 33% (de 1 717 à 2 280 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 427 € | 3 750 € | -35% |
| Prix maison m² | 2 314 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
| Rendement brut | 4,3% | 3,2% | +1 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 717 € → 2 280 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 302 € | 272–332 € |
| 40 m² | 362 € | 326–398 € |
| 60 m² | 517 € | 465–569 € |
| 80 m² | 607 € | 546–668 € |
| 100 m² | 672 € | 605–739 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Domme a évolué de -2% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 717 € | 1 717 € |
| 2016 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2017 | — | 1 627 € | 1 627 € |
| 2018 | — | 1 834 € | 1 834 € |
| 2019 | — | 2 066 € | 2 066 € |
| 2020 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2021 | — | 2 325 € | 2 325 € |
| 2022 | — | 1 821 € | 1 821 € |
| 2023 | — | 2 305 € | 2 305 € |
| 2024 | — | 2 352 € | 2 352 € |
| 2025 | — | 2 280 € | 2 280 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | 1 | 13 | 14 |
| 2021 | 1 | 26 | 27 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | 2 | 17 | 19 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cénac-et-Saint-Julien | 1 782 | 2 025 | 3.7 km |
| La Roque-Gageac | 16 892 | 2 441 | 3.9 km |
| Groléjac | 710 | 1 970 | 3.9 km |
| Vitrac | 2 138 | 2 477 | 4.3 km |
| Carsac-Aillac | 2 174 | 2 488 | 5.6 km |
| Nabirat | — | 1 611 | 5.7 km |
| Saint-Cirq-Madelon | 1 014 | 1 970 | 6.0 km |
| Saint-Martial-de-Nabirat | — | 1 931 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 59 k€ | 45 k€–74 k€ |
| 50 m² | 99 k€ | 74 k€–124 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 90 m² | 178 k€ | 134 k€–223 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 146 k€–312 k€ |
| 120 m² | 353 k€ | 218 k€–403 k€ |
| 150 m² | 391 k€ | 260 k€–458 k€ |