Prix immobilier à Don
Don
Découvrez Don : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 387habitants
2 263€/m²
Forces
Médecins accessibles
Ville-centre proche
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Immobilier
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Don
Découvrez Don : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Don présente un marché actif et bien valorisé, dans le quart supérieur des prix du département (130e/645) : 2 082 €/m² pour les appartements et 2 276 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,6% sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 7,2%.
Analyse
19 transactions à Don sur un an, dont 2 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Don : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,2%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 082 € | 3 750 € | -44% |
| Prix maison m² | 2 276 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 7,2% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 694 € → 2 395 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 434 € | 391–477 € |
| 40 m² | 521 € | 469–573 € |
| 60 m² | 744 € | 670–818 € |
| 80 m² | 873 € | 786–960 € |
| 100 m² | 968 € | 871–1 065 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 811 € | 730–892 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 120 m² | 1 095 € | 986–1 205 € |
| 150 m² | 1 292 € | 1 163–1 421 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Don a évolué de +5% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 19 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2016 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2017 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2018 | — | 2 186 € | 2 186 € |
| 2019 | — | 2 019 € | 2 019 € |
| 2020 | — | 2 105 € | 2 105 € |
| 2021 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2022 | 1 000 € | 2 300 € | 2 056 € |
| 2023 | — | 2 308 € | 2 308 € |
| 2024 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2025 | — | 2 395 € | 2 395 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 18 | 18 |
| 2018 | 1 | 19 | 20 |
| 2019 | 1 | 14 | 15 |
| 2020 | 1 | 17 | 18 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | 3 | 13 | 16 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | 1 | 14 | 15 |
| 2025 | 2 | 17 | 19 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sainghin-en-Weppes | 2 071 | 2 552 | 2.1 km |
| Annœullin | 2 335 | 2 229 | 2.2 km |
| Allennes-les-Marais | 1 623 | 2 110 | 2.3 km |
| Herrin | — | 2 477 | 3.3 km |
| Wavrin | 2 397 | 2 524 | 3.4 km |
| Hantay | — | 2 532 | 3.5 km |
| Provin | 2 905 | 2 199 | 3.5 km |
| Marquillies | 3 523 | 2 566 | 3.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 87 k€ | 65 k€–109 k€ |
| 50 m² | 145 k€ | 109 k€–181 k€ |
| 70 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
| 90 m² | 261 k€ | 196 k€–327 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 216 k€ | 186 k€–250 k€ |
| 120 m² | 246 k€ | 198 k€–326 k€ |
| 150 m² | 334 k€ | 224 k€–481 k€ |