Prix immobilier à Douillet
Douillet
Découvrez Douillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
319habitants
948€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Douillet
Découvrez Douillet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
948 €/m² pour les maisons, en hausse de +16,1% sur un an à Douillet, parmi les prix les plus bas du département (337e/352), nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (15 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
15 maisons vendus à Douillet sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+88%). Les loyers médians à Douillet : 7,2 €/m²/mois pour un appartement, 6,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 29% (de 1 381 à 976 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 948 € | 2 400 € | -60% |
| Loyer apt. | 7,2 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -29% entre 2015 et 2025 (1 381 € → 976 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 251 € | 226–276 € |
| 40 m² | 301 € | 271–331 € |
| 60 m² | 430 € | 387–473 € |
| 80 m² | 505 € | 455–556 € |
| 100 m² | 559 € | 503–615 € |
Loyer estimé — maison (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 541 € | 487–595 € |
| 100 m² | 642 € | 578–706 € |
| 120 m² | 730 € | 657–803 € |
| 150 m² | 862 € | 776–948 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Douillet a évolué de +34% sur 5 ans (-29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +275% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 381 € | 1 381 € |
| 2016 | — | 605 € | 605 € |
| 2018 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2019 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2020 | — | 877 € | 877 € |
| 2021 | — | 726 € | 726 € |
| 2022 | — | 1 353 € | 1 353 € |
| 2023 | — | 963 € | 963 € |
| 2024 | — | 840 € | 840 € |
| 2025 | — | 976 € | 976 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montreuil-le-Chétif | — | 986 | 4.0 km |
| Sougé-le-Ganelon | — | 1 116 | 4.4 km |
| Saint-Aubin-de-Locquenay | — | 1 264 | 4.8 km |
| Saint-Georges-le-Gaultier | — | 1 172 | 4.9 km |
| Fresnay-sur-Sarthe | 1 550 | 1 118 | 5.4 km |
| Mont-Saint-Jean | — | 979 | 5.9 km |
| Assé-le-Boisne | — | 1 164 | 6.2 km |
| Saint-Paul-le-Gaultier | — | 960 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 90 k€ | 67 k€–169 k€ |
| 120 m² | 137 k€ | 97 k€–181 k€ |
| 150 m² | 150 k€ | 120 k€–180 k€ |