Prix immobilier à Dourdain
Dourdain
Découvrez Dourdain : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 237habitants
1 868€/m²
Forces
Ville qui attire
Environnement préservé
Ville jeune et en croissance
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Dourdain
Découvrez Dourdain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 868 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Dourdain, avec 21 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Dourdain a enregistré 21 ventes (1 appartements, 20 maisons), un volume supérieur de 24% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 19% (de 1 501 à 1 779 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 868 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2025 (1 501 € → 1 779 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 394 € | 355–433 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 661 € | 595–727 € |
| 100 m² | 733 € | 660–806 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 836 € | 752–920 € |
| 120 m² | 950 € | 855–1 045 € |
| 150 m² | 1 122 € | 1 010–1 234 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dourdain a évolué de -11% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -9% sur 5 ans, soit 20 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2016 | — | 1 085 € | 1 085 € |
| 2017 | — | 1 441 € | 1 441 € |
| 2018 | — | 1 676 € | 1 676 € |
| 2019 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2020 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 2 115 € | 2 115 € |
| 2023 | — | 2 427 € | 2 427 € |
| 2024 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2025 | — | 1 779 € | 1 779 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 20 | 20 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Livré-sur-Changeon | — | 1 881 | 4.4 km |
| La Bouëxière | 2 086 | 2 279 | 4.7 km |
| Marpiré | — | 2 117 | 5.5 km |
| Val-d'Izé | 1 185 | 1 992 | 5.5 km |
| Landavran | — | 1 792 | 7.8 km |
| Saint-Aubin-du-Cormier | 2 641 | 2 332 | 7.9 km |
| Champeaux | 1 052 | 1 969 | 8.3 km |
| Châteaubourg | 2 787 | 2 524 | 8.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 50 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 70 m² | 58 k€ | 43 k€–72 k€ |
| 90 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 137 k€–223 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 194 k€–279 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 216 k€–316 k€ |