Dragey-Ronthon
Découvrez Dragey-Ronthon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 346 €/m² pour les appartements et 2 445 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,1% sur un an à Dragey-Ronthon, 33e commune la plus chère du département sur 442, dans un marché tendu (50 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,9%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Dragey-Ronthon a enregistré 50 ventes (2 appartements, 48 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,9%, supérieur à la moyenne nationale. En 4 ans, les appartements ont pris 20% (de 1 069 à 1 282 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 346 € | 3 750 € | -64% |
| Prix maison m² | 2 445 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 8,9% | 3,2% | +5,7 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +20% entre 2017 et 2021 (1 069 € → 1 282 €/m²).
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 417 € → 2 298 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 349 € | 314–384 € |
| 40 m² | 419 € | 377–461 € |
| 60 m² | 599 € | 539–659 € |
| 80 m² | 703 € | 633–773 € |
| 100 m² | 778 € | 700–856 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dragey-Ronthon a évolué de +12% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -26% sur 5 ans, soit 50 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 417 € | 1 417 € |
| 2016 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2017 | 1 069 € | 1 648 € | 1 612 € |
| 2018 | 1 154 € | 1 554 € | 1 502 € |
| 2019 | — | 1 590 € | 1 590 € |
| 2020 | 1 976 € | 2 136 € | 2 124 € |
| 2021 | 1 282 € | 2 085 € | 2 049 € |
| 2022 | — | 2 287 € | 2 287 € |
| 2023 | — | 2 616 € | 2 616 € |
| 2024 | — | 2 640 € | 2 640 € |
| 2025 | — | 2 298 € | 2 298 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | 3 | 46 | 49 |
| 2018 | 3 | 20 | 23 |
| 2019 | 2 | 38 | 40 |
| 2020 | 3 | 38 | 41 |
| 2021 | 3 | 65 | 68 |
| 2022 | — | 44 | 44 |
| 2023 | — | 39 | 39 |
| 2024 | 2 | 24 | 26 |
| 2025 | 2 | 48 | 50 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champeaux | 1 948 | 2 768 | 3.8 km |
| Bacilly | — | 1 807 | 4.3 km |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 423 | 2 189 | 4.5 km |
| Jullouville | 4 233 | 3 927 | 6.0 km |
| Carolles | 4 509 | 3 273 | 6.4 km |
| Vains | — | 2 257 | 6.4 km |
| Lolif | — | 1 799 | 7.1 km |
| Saint-Pierre-Langers | 947 | 2 456 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 215 k€ | 161 k€–298 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 203 k€–328 k€ |
| 150 m² | 292 k€ | 203 k€–364 k€ |