Saint-Aubin-de-Terregatte
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Aubin-de-Terregatte
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² en maison est 48% sous la médiane française. Le marché de Saint-Aubin-de-Terregatte manque de dynamisme (environ 8 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 010€ |
| 2016 | 1 113€ |
| 2017 | 1 191€ |
| 2018 | 1 210€ |
| 2019 | 1 213€ |
| 2020 | 1 490€ |
| 2021 | 984€ |
| 2022 | 1 477€ |
| 2023 | 1 153€ |
| 2024 | 1 414€ |
| 2025 | 1 089€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Aubin-de-Terregatte. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 260 €/m².
≈ une petite maison
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Aubin-de-Terregatte dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Ducey-Les Chéris (6 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre se résume au strict minimum, le reste impose un déplacement
Infirmiers sur la commune, c'est tout ce que propose Saint-Aubin-de-Terregatte. Le médecin le plus proche est à Ducey-Les Chéris (6 km), la pharmacie la plus proche à Ducey-Les Chéris (6 km).
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Aubin-de-Terregatte
Un recul démographique marqué
8,4% d'habitants en moins en dix ans à Saint-Aubin-de-Terregatte. 24% de seniors et un profil qui vieillit. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants.
-8,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le chômage ne dépasse pas 4,8% à Saint-Aubin-de-Terregatte, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 22 160 €/an complète un profil économique solide.
Distribution par tranche
< 10 100€
10 100€ - 22 160€
22 160€ - 36 380€
> 36 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 100€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 100€ - 22 160€ | 40% | Classes populaires |
| 22 160€ - 36 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 36 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Saint-Aubin-de-Terregatte ne présente pas d'extrême. 8 jours de chaleur, 27 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 957 mm de pluie par an. Parmi les 16% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un des meilleurs bilans du département, très peu de jours sous les seuils
Pas de pic prolongé, pas de restriction saisonnière. Saint-Aubin-de-Terregatte fait partie des rares communes où la qualité de l'air ne pose pas question au quotidien. Les épisodes ne dépassent jamais 8 jours.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Saint-Aubin-de-Terregatte se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 36,7% au premier tour, puis l'emporte avec 62.78% au second. Christian MOREL (NC) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
69 ans • Ancien agriculteur exploitant
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Aubin-de-Terregatte
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Avec 1 085,56 €/habitant de dette, Saint-Aubin-de-Terregatte fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 57% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 2,6%, -19,5 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 442 € de plus, soit 1 086 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Aubin-de-Terregatte | 57.0% |
| Avranches | 62.7% |
| Ducey-Les Chéris | 54.3% |
| Saint-James | 61.7% |
| Saint-Lô | 46.5% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Saint-Aubin-de-Terregatte dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Saint-Hilaire-du-Harcouët (11,2 km). Gymnase le plus proche : Ducey-Les Chéris (6,0 km). Densité d'équipements sportifs 39% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
garages auto, stations-service et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Saint-Aubin-de-Terregatte. Il manque boulangerie, supermarché et banque sur la commune. 3 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Raccordement en cours, l'éligibilité varie selon l'adresse
Saint-Aubin-de-Terregatte est en transition numérique : 53% de fibre (France : 76%). Les foyers non raccordés dépendent encore de l'ADSL ou du mobile.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 27 analyses, Saint-Aubin-de-Terregatte maintient sa conformité. Les nitrates (32.19 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
Vous avez tout vu sur Saint-Aubin-de-Terregatte.
Gardez un œil sur ses chiffres, ou passez à l'action avec nos deux outils gratuits.
Communes proches de Saint-Aubin-de-Terregatte en Manche
Avec un prix médian de 1 260 €/m², Saint-Aubin-de-Terregatte reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 582 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Saint-Laurent-de-Terregatte
Ducey-Les Chéris
Juilley
Saint-James
Poilley
Saint-Georges-de-Reintembault
Précey