Prix immobilier à Eancé
Eancé
Découvrez Eancé : cadre de vie, immobilier et données clés.
429habitants
1 237€/m²
Forces
Prix doux
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Eancé
Découvrez Eancé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 237 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,1% sur un an à Eancé, parmi les prix les plus bas du département (323e/332), sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 maisons vendus à Eancé sur la dernière année. Les loyers médians à Eancé : 7,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 947 à 1 161 €/m², soit +23%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 237 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +23% entre 2015 et 2025 (947 € → 1 161 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 274 € | 247–301 € |
| 40 m² | 329 € | 296–362 € |
| 60 m² | 470 € | 423–517 € |
| 80 m² | 551 € | 496–606 € |
| 100 m² | 611 € | 550–672 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 631 € | 568–694 € |
| 100 m² | 749 € | 674–824 € |
| 120 m² | 851 € | 766–936 € |
| 150 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eancé a évolué de +1% sur 5 ans (+23% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 947 € | 947 € |
| 2016 | — | 513 € | 513 € |
| 2017 | — | 853 € | 853 € |
| 2018 | — | 849 € | 849 € |
| 2019 | — | 793 € | 793 € |
| 2020 | — | 877 € | 877 € |
| 2021 | — | 1 153 € | 1 153 € |
| 2022 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2023 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2024 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2025 | — | 1 161 € | 1 161 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chelun | — | 1 204 | 3.5 km |
| Senonnes | — | 1 092 | 4.6 km |
| La Rouaudière | — | 1 239 | 5.2 km |
| Forges-la-Forêt | — | 1 565 | 5.3 km |
| Martigné-Ferchaud | 929 | 1 622 | 5.7 km |
| Villepot | — | 1 332 | 6.5 km |
| Ombrée d'Anjou | 1 301 | 1 246 | 8.1 km |
| Saint-Erblon | — | 849 | 8.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 123 k€ | 86 k€–181 k€ |
| 120 m² | 165 k€ | 116 k€–211 k€ |
| 150 m² | 206 k€ | 165 k€–247 k€ |