Eaubonne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Eaubonne
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Eaubonne se positionne au-dessus de la moyenne avec 3 418 €/m² en appartement, 4 421 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 254 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 306€ |
| 2016 | 3 435€ |
| 2017 | 3 480€ |
| 2018 | 3 576€ |
| 2019 | 3 661€ |
| 2020 | 3 874€ |
| 2021 | 4 142€ |
| 2022 | 4 377€ |
| 2023 | 4 231€ |
| 2024 | 3 992€ |
| 2025 | 3 759€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Eaubonne est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Eaubonne propose 2 lycées, 2 collèges et 11 écoles. 8 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire. Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital sur place, médecine de ville en pénurie : le paradoxe de la ville-centre
Eaubonne concentre l'hôpital du bassin de vie, mais compte 22 médecins généralistes pour 26 211 habitants, une densité -37% sous la moyenne française. Les généralistes servent aussi les communes alentour, ce qui accentue la tension sur les rendez-vous.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Eaubonne
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Eaubonne compte 40% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7,6%, dans la moyenne nationale. À Eaubonne, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 26 900 €/an. Taux de création d'entreprises de 5,3%, -4,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 700€
12 700€ - 26 900€
26 900€ - 46 730€
> 46 730€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 700€ - 26 900€ | 40% | Classes populaires |
| 26 900€ - 46 730€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 46 730€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
20 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Eaubonne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 15% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 21% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Un paramètre à prendre en compte pour le sport et les sorties
L'été est la saison la plus touchée. Les pics reviennent régulièrement à Eaubonne, mais la qualité remonte vite entre les épisodes (max 8 jours d'affilée). Pour les sportifs, il suffit de décaler de quelques jours pour retrouver un air correct. Parmi les 8% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
L'électorat refuse les extrêmes et le confirme à chaque urne
Eaubonne se retrouve dans le centre, et ça commence dès le premier tour. Macron arrive en tête avec 31,5% au premier tour, puis l'emporte avec 72.79% au second. Marie-José BEAULANDE (LDVG) dirige la commune, dans le prolongement de cette ligne. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Eaubonne
La gestion locale reste dans les clous, sans à-coup
Eaubonne affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 39/100 (fragile) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 47,1%, dette à 874 €/hab. Investissement de 705 euros par habitant, +192 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Eaubonne | 47.1% |
| Ermont | 44.0% |
| Franconville | 49.7% |
| Margency | 39.9% |
| Pontoise | 58.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Eaubonne propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 32% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces complets et offre culturelle large, tout se fait sur place
Avec 112 commerces et services dont un cinéma, une médiathèque, un conservatoire et un théâtre, Eaubonne offre une autonomie complète. Les 5 essentiels sont sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Eaubonne fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Eaubonne, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches d'Eaubonne en Val-d'Oise
Les prix immobiliers autour d'Eaubonne oscillent entre 3 567 et 5 070 €/m², contre 3 888 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 3 km.
Margency
Ermont
Soisy-sous-Montmorency
Saint-Gratien
Le Plessis-Bouchard
Montlignon
Andilly
