Écalles-Alix
Découvrez Écalles-Alix : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Écalles-Alix se situe dans la fourchette médiane : 1 923 €/m² pour les maisons, en baisse de -17,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Écalles-Alix sur la dernière année, un volume en baisse de 40% par rapport à la moyenne quinquennale de 5. Côté location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 8 ans (autour de 1 634 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 923 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2017 et 2025 (1 638 € → 1 634 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écalles-Alix a évolué de -5% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -62% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 638 € | 1 638 € |
| 2018 | — | 1 559 € | 1 559 € |
| 2019 | — | 897 € | 897 € |
| 2020 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2021 | — | 1 716 € | 1 716 € |
| 2022 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2023 | — | 2 179 € | 2 179 € |
| 2024 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2025 | — | 1 634 € | 1 634 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flamanville | 1 429 | 1 861 | 2.2 km |
| Sainte-Marie-des-Champs | — | 2 290 | 2.3 km |
| Saint-Clair-sur-les-Monts | — | 2 299 | 2.5 km |
| Croix-Mare | — | 1 651 | 2.9 km |
| Ectot-lès-Baons | — | 2 035 | 3.0 km |
| Yvetot | 1 988 | 2 102 | 3.5 km |
| Motteville | 1 761 | 1 815 | 3.5 km |
| Baons-le-Comte | 1 020 | 1 569 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 214 k€ | 80 k€–220 k€ |
| 120 m² | 221 k€ | 177 k€–267 k€ |
| 150 m² | 264 k€ | 212 k€–317 k€ |