Échenoz-le-Sec
Découvrez Échenoz-le-Sec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 192 €/m² pour les maisons, en hausse de +174,8% sur un an à Échenoz-le-Sec, nettement sous la moyenne nationale. Avec 3 ventes sur un an, peu de biens changent de mains : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
3 maisons vendus à Échenoz-le-Sec sur la dernière année. Les loyers médians à Échenoz-le-Sec : 9,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 246 à 1 511 €/m², soit +21%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 192 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2016 et 2025 (1 246 € → 1 511 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 320 € | 288–352 € |
| 40 m² | 384 € | 346–422 € |
| 60 m² | 549 € | 494–604 € |
| 80 m² | 644 € | 580–708 € |
| 100 m² | 714 € | 643–785 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 120 m² | 1 043 € | 939–1 147 € |
| 150 m² | 1 232 € | 1 109–1 355 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échenoz-le-Sec a évolué de +26% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2017 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2021 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 550 € | 550 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 511 € | 1 511 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Magnoray | — | 1 308 | 2.2 km |
| Vellefaux | — | 1 244 | 3.1 km |
| Velleguindry-et-Levrecey | — | 1 104 | 3.9 km |
| Pennesières | 859 | 1 219 | 4.0 km |
| Filain | — | 1 095 | 4.3 km |
| Authoison | 919 | 897 | 4.4 km |
| Vallerois-Lorioz | — | 1 922 | 4.8 km |
| Mailley-et-Chazelot | 848 | 1 254 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 120 m² | 181 k€ | 136 k€–227 k€ |
| 150 m² | 227 k€ | 170 k€–283 k€ |