Échourgnac
Découvrez Échourgnac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 279 €/m² pour les maisons, en baisse de -12% sur un an à Échourgnac, dans le quart inférieur des prix du département (401e/501), sous la moyenne nationale. 5 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
5 maisons vendus à Échourgnac sur la dernière année. Les loyers médians à Échourgnac : 8,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 887 à 1 214 €/m², soit +37%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 279 € | 2 400 € | -47% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +37% entre 2015 et 2025 (887 € → 1 214 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 689 € | 620–758 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 792 € | 713–871 € |
| 150 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Échourgnac a évolué de +23% sur 5 ans (+37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -44% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 887 € | 887 € |
| 2016 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2017 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2018 | — | 831 € | 831 € |
| 2019 | — | 1 672 € | 1 672 € |
| 2020 | — | 990 € | 990 € |
| 2021 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2022 | — | 1 169 € | 1 169 € |
| 2023 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 214 € | 1 214 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Servanches | — | 2 094 | 4.6 km |
| La Jemaye-Ponteyraud | — | 952 | 4.7 km |
| Saint-Michel-de-Double | — | 1 160 | 5.9 km |
| Saint-Barthélemy-de-Bellegarde | — | 1 351 | 5.9 km |
| Saint-Vincent-Jalmoutiers | — | 1 146 | 6.5 km |
| Saint-André-de-Double | — | 1 250 | 8.1 km |
| Saint-Étienne-de-Puycorbier | — | 998 | 8.9 km |
| Saint Aulaye-Puymangou | 1 010 | 1 203 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 111 k€–175 k€ |
| 120 m² | 166 k€ | 133 k€–200 k€ |
| 150 m² | 208 k€ | 166 k€–249 k€ |