Écurat
Découvrez Écurat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 831 €/m² pour les maisons, en hausse de +44,8% sur un an à Écurat, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 maisons vendus à Écurat sur la dernière année. Les loyers médians à Écurat : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 049 à 1 942 €/m², soit +85%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 831 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +85% entre 2016 et 2025 (1 049 € → 1 942 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 424 € | 382–466 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 710 € | 639–781 € |
| 100 m² | 787 € | 708–866 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 733 € | 660–806 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
| 120 m² | 990 € | 891–1 089 € |
| 150 m² | 1 169 € | 1 052–1 286 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écurat a évolué de -1% sur 5 ans (+85% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 631 € | 1 631 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 837 € | 1 837 € |
| 2021 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2022 | — | 2 421 € | 2 421 € |
| 2023 | — | 2 487 € | 2 487 € |
| 2024 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2025 | — | 1 942 € | 1 942 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Georges-des-Coteaux | 1 623 | 2 206 | 2.7 km |
| Port-d'Envaux | 2 069 | 1 680 | 3.2 km |
| Plassay | — | 1 925 | 4.3 km |
| Bussac-sur-Charente | — | 1 985 | 5.5 km |
| Les Essards | — | 1 828 | 5.8 km |
| Nieul-lès-Saintes | — | 2 057 | 5.9 km |
| Saint-Vaize | — | 2 076 | 6.2 km |
| Crazannes | — | 1 335 | 6.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 171 k€ | 137 k€–205 k€ |
| 120 m² | 228 k€ | 225 k€–315 k€ |
| 150 m² | 284 k€ | 228 k€–341 k€ |