Prix immobilier à Édon
Édon
Découvrez Édon : cadre de vie, immobilier et données clés.
272habitants
1 184€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Prix doux
Vigilances
Fiscalité lourde
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Édon
Découvrez Édon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Édon, les prix restent très accessibles : 1 184 €/m² pour les maisons, en hausse de +24,1% sur un an. Le volume est limité (4 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
4 maisons vendus à Édon sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 28% sur 10 ans pour les maisons, de 907 à 1 157 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 184 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (907 € → 1 157 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 382 € | 344–420 € |
| 60 m² | 546 € | 491–601 € |
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 710 € | 639–781 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 758 € | 682–834 € |
| 120 m² | 862 € | 776–948 € |
| 150 m² | 1 018 € | 916–1 120 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Édon a évolué de -1% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 907 € | 907 € |
| 2016 | — | 943 € | 943 € |
| 2017 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2018 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2019 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2020 | — | 1 174 € | 1 174 € |
| 2021 | — | 1 143 € | 1 143 € |
| 2022 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2023 | — | 932 € | 932 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 157 € | 1 157 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Blanzaguet-Saint-Cybard | — | 1 775 | 3.5 km |
| La Rochebeaucourt-et-Argentine | 649 | 906 | 3.6 km |
| Combiers | — | 1 550 | 5.1 km |
| Rougnac | — | 1 151 | 5.3 km |
| Villebois-Lavalette | 1 103 | 1 182 | 5.4 km |
| Sainte-Croix-de-Mareuil | — | 1 492 | 6.2 km |
| Champagne-et-Fontaine | 1 237 | 1 208 | 6.8 km |
| Magnac-Lavalette-Villars | — | 1 830 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 78 k€–130 k€ |
| 120 m² | 139 k€ | 104 k€–173 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 130 k€–217 k€ |