Entraigues-sur-la-Sorgue
Découvrez Entraigues-sur-la-Sorgue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 402 €/m² pour les appartements et 2 907 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Entraigues-sur-la-Sorgue, dans un marché tendu (123 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Entraigues-sur-la-Sorgue a enregistré 123 ventes (46 appartements, 77 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,3%. En 10 ans, les appartements ont pris 24% (de 1 929 à 2 391 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 402 € | 3 750 € | -36% |
| Prix maison m² | 2 907 € | 2 400 € | +21% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
| Rendement brut | 6,3% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,3%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +24% entre 2015 et 2025 (1 929 € → 2 391 €/m²).
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (2 262 € → 2 937 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 442 € | 398–486 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 819 € | 737–901 € |
| 100 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 120 m² | 1 106 € | 995–1 217 € |
| 150 m² | 1 306 € | 1 175–1 437 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Entraigues-sur-la-Sorgue a évolué de +2% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +12% sur 5 ans, soit 123 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 929 € | 2 262 € | 2 167 € |
| 2016 | 1 847 € | 2 316 € | 2 192 € |
| 2017 | 2 111 € | 2 409 € | 2 330 € |
| 2018 | 2 175 € | 2 246 € | 2 233 € |
| 2019 | 1 974 € | 2 477 € | 2 326 € |
| 2020 | 2 154 € | 2 577 € | 2 484 € |
| 2021 | 2 414 € | 2 733 € | 2 672 € |
| 2022 | 2 343 € | 2 778 € | 2 645 € |
| 2023 | 2 347 € | 2 921 € | 2 777 € |
| 2024 | 2 454 € | 2 835 € | 2 708 € |
| 2025 | 2 391 € | 2 937 € | 2 733 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 18 | 45 | 63 |
| 2016 | 25 | 69 | 94 |
| 2017 | 27 | 74 | 101 |
| 2018 | 18 | 77 | 95 |
| 2019 | 31 | 72 | 103 |
| 2020 | 25 | 88 | 113 |
| 2021 | 21 | 89 | 110 |
| 2022 | 38 | 87 | 125 |
| 2023 | 20 | 60 | 80 |
| 2024 | 26 | 52 | 78 |
| 2025 | 46 | 77 | 123 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Althen-des-Paluds | 2 287 | 3 221 | 2.3 km |
| Vedène | 2 383 | 2 832 | 3.6 km |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 2 687 | 3 036 | 3.7 km |
| Jonquerettes | 2 625 | 3 247 | 5.2 km |
| Sorgues | 1 650 | 2 742 | 5.7 km |
| Monteux | 2 624 | 2 739 | 6.0 km |
| Le Pontet | 1 786 | 2 296 | 6.1 km |
| Bédarrides | 1 809 | 2 740 | 6.2 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Ouest | 2 935 | 2 963 | 48 |
| Nord | 2 223 | 2 443 | 47 |
| Est | 1 888 | 3 429 | 31 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 89 k€ | 66 k€–101 k€ |
| 50 m² | 126 k€ | 100 k€–141 k€ |
| 70 m² | 163 k€ | 139 k€–188 k€ |
| 90 m² | 216 k€ | 189 k€–243 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 275 k€ | 229 k€–309 k€ |
| 120 m² | 321 k€ | 247 k€–390 k€ |
| 150 m² | 368 k€ | 266 k€–451 k€ |
À Entraigues-sur-la-Sorgue, le prix moyen au m² s'établit à 2 402 €/m² pour un appartement et 2 907 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 108 090 €, un T3 de 65 m² environ 156 130 €. Les prix sont stables depuis un an (+3,6%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Entraigues-sur-la-Sorgue ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +23,9%. Les maisons ont évolué de +29,8%. Cette progression suit la tendance générale des marchés urbains français.
Le marché à Entraigues-sur-la-Sorgue est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Entraigues-sur-la-Sorgue est estimé à 6,3% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 132 110 € se loue environ 694 €/mois, soit 8 328 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 4,2%.
En 2025, Entraigues-sur-la-Sorgue a enregistré 123 ventes immobilières (46 appartements, 77 maisons). C'est un marché dynamique. Le volume de transactions a augmenté de 58% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 2 907 €/m² affichés pour Entraigues-sur-la-Sorgue correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 123 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.