Entre-deux-Eaux
Découvrez Entre-deux-Eaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 989 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,4% sur un an à Entre-deux-Eaux, 16e commune la plus chère du département sur 482, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Entre-deux-Eaux sur la dernière année. Les loyers médians à Entre-deux-Eaux : 9 €/m²/mois pour un appartement, 9,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 012 à 1 904 €/m², soit +88%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 989 € | 2 400 € | -17% |
| Loyer apt. | 9 €/m² | 10,1 €/m² | -11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +88% entre 2015 et 2024 (1 012 € → 1 904 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 315 € | 284–347 € |
| 40 m² | 378 € | 340–416 € |
| 60 m² | 540 € | 486–594 € |
| 80 m² | 634 € | 571–697 € |
| 100 m² | 702 € | 632–772 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 759 € | 683–835 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
| 120 m² | 1 024 € | 922–1 126 € |
| 150 m² | 1 209 € | 1 088–1 330 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Entre-deux-Eaux a évolué de +38% sur 5 ans (+88% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +40% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 012 € | 1 012 € |
| 2016 | — | 800 € | 800 € |
| 2017 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2018 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2019 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2020 | — | 1 383 € | 1 383 € |
| 2021 | — | 1 524 € | 1 524 € |
| 2022 | — | 1 372 € | 1 372 € |
| 2023 | — | 2 250 € | 2 250 € |
| 2024 | — | 1 904 € | 1 904 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Coinches | 588 | 1 477 | 2.0 km |
| Mandray | 850 | 2 211 | 2.7 km |
| Remomeix | 870 | 1 336 | 3.0 km |
| Saulcy-sur-Meurthe | 1 150 | 1 834 | 3.8 km |
| Sainte-Marguerite | 1 717 | 1 561 | 3.9 km |
| Raves | 970 | 1 621 | 4.1 km |
| Pair-et-Grandrupt | 916 | 1 797 | 4.7 km |
| Bertrimoutier | 1 541 | 1 985 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 192 k€ | 152 k€–213 k€ |
| 120 m² | 223 k€ | 125 k€–259 k€ |
| 150 m² | 320 k€ | 256 k€–384 k€ |