Entrevernes
Découvrez Entrevernes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Entrevernes, parmi les prix les plus bas du département (263e/279) : 2 847 €/m² pour les maisons, stable sur un an. 3 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
3 ventes à Entrevernes sur un an (67% d'appartements, 33% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 17,6 €/m²/mois pour un appartement et 13 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 8 ans pour les maisons, de 2 170 à 3 323 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 847 € | 2 400 € | +19% |
| Loyer apt. | 17,6 €/m² | 10,1 €/m² | +74% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2023 (2 170 € → 3 323 €/m²).
Loyer estimé — appartement (17,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 615 € | 554–677 € |
| 40 m² | 738 € | 664–812 € |
| 60 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 80 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
| 100 m² | 1 371 € | 1 234–1 508 € |
Loyer estimé — maison (13,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 042 € | 938–1 146 € |
| 100 m² | 1 238 € | 1 114–1 362 € |
| 120 m² | 1 407 € | 1 266–1 548 € |
| 150 m² | 1 661 € | 1 495–1 827 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Entrevernes a évolué de +53% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 170 € | 2 170 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 999 € | 2 999 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 3 296 € | 3 296 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 3 323 € | 3 323 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2017 | 1 | 1 | 2 |
| 2018 | 2 | 4 | 6 |
| 2019 | 2 | 2 | 4 |
| 2020 | 2 | 2 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lathuile | 4 698 | 4 896 | 1.2 km |
| La Chapelle-Saint-Maurice | — | 2 459 | 2.1 km |
| Saint-Eustache | 3 071 | 3 144 | 3.1 km |
| Doussard | 4 209 | 5 143 | 3.2 km |
| Leschaux | 3 324 | 2 411 | 4.9 km |
| Duingt | 6 209 | 6 401 | 5.0 km |
| Bellecombe-en-Bauges | 3 143 | 2 567 | 5.1 km |
| Chevaline | 1 901 | 3 357 | 5.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 95 k€ | 71 k€–119 k€ |
| 50 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 70 m² | 222 k€ | 167 k€–278 k€ |
| 90 m² | 286 k€ | 214 k€–357 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 492 k€ | 369 k€–615 k€ |
| 120 m² | 656 k€ | 492 k€–820 k€ |
| 150 m² | 820 k€ | 615 k€–1,03 M€ |