Prix immobilier à Épertully
Épertully
Découvrez Épertully : cadre de vie, immobilier et données clés.
66habitants
1 234€/m²
Forces
Soleil et air pur
Fiscalité modérée
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Épertully
Découvrez Épertully : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Épertully : 1 234 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,1% sur un an. Avec 1 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
1 maisons vendus à Épertully sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 2. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 25% en 4 ans (1 157 → 865 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 234 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 8,1 €/m² | 10,1 €/m² | -20% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -25% entre 2020 et 2024 (1 157 € → 865 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 282 € | 254–310 € |
| 40 m² | 339 € | 305–373 € |
| 60 m² | 484 € | 436–532 € |
| 80 m² | 568 € | 511–625 € |
| 100 m² | 629 € | 566–692 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Épertully a évolué de -25% sur 5 ans (-25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 546 € | 1 546 € |
| 2024 | — | 865 € | 865 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Nolay | 777 | 1 341 | 2.1 km |
| Change | — | 1 310 | 2.6 km |
| Créot | — | 1 029 | 3.2 km |
| Saint-Gervais-sur-Couches | 719 | 1 218 | 3.4 km |
| Saisy | 833 | 1 317 | 3.9 km |
| Cormot-Vauchignon | 1 303 | 1 696 | 4.6 km |
| Paris-l'Hôpital | — | 1 323 | 4.6 km |
| Aubigny-la-Ronce | — | 1 537 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 133 k€ | 100 k€–166 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 133 k€–221 k€ |
| 150 m² | 221 k€ | 166 k€–277 k€ |