Escoire
Découvrez Escoire : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Escoire : 1 516 €/m² pour les maisons, en hausse de +29,1% sur un an. Avec 3 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
3 maisons vendus à Escoire sur la dernière année, un volume en baisse de 50% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 777 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 516 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 724 € → 1 777 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 322 € | 290–354 € |
| 40 m² | 386 € | 347–425 € |
| 60 m² | 552 € | 497–607 € |
| 80 m² | 648 € | 583–713 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 020 € | 918–1 122 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escoire a évolué de +14% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 724 € | 1 724 € |
| 2017 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2018 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2019 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2020 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2021 | — | 1 469 € | 1 469 € |
| 2022 | — | 1 908 € | 1 908 € |
| 2024 | — | 1 376 € | 1 376 € |
| 2025 | — | 1 777 € | 1 777 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Antonne-et-Trigonant | 1 189 | 1 387 | 2.9 km |
| Sarliac-sur-l'Isle | 1 274 | 1 754 | 3.7 km |
| Bassillac et Auberoche | 51 316 | 1 946 | 4.0 km |
| Saint-Vincent-sur-l'Isle | — | 1 107 | 5.3 km |
| Trélissac | 1 486 | 1 900 | 5.8 km |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 720 | 1 547 | 7.1 km |
| Cornille | — | 1 574 | 7.1 km |
| Boulazac Isle Manoire | 1 694 | 1 894 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 143 k€–196 k€ |
| 120 m² | 211 k€ | 170 k€–223 k€ |
| 150 m² | 267 k€ | 213 k€–320 k€ |