Escoville
Découvrez Escoville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 051 €/m² pour les appartements et 2 395 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,9% sur un an à Escoville, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
11 transactions à Escoville sur un an, dont 2 appartements et 9 maisons. Les loyers médians à Escoville : 11 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,5%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 273 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 051 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 2 395 € | 2 400 € | 0% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 6,5% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (2 209 € → 2 273 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 387 € | 348–426 € |
| 40 m² | 464 € | 418–510 € |
| 60 m² | 663 € | 597–729 € |
| 80 m² | 777 € | 699–855 € |
| 100 m² | 861 € | 775–947 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 889 € | 800–978 € |
| 100 m² | 1 055 € | 950–1 161 € |
| 120 m² | 1 200 € | 1 080–1 320 € |
| 150 m² | 1 416 € | 1 274–1 558 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Escoville a évolué de -4% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 209 € | 2 209 € |
| 2016 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2017 | — | 2 023 € | 2 023 € |
| 2018 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2019 | — | 2 025 € | 2 025 € |
| 2020 | — | 2 159 € | 2 159 € |
| 2021 | — | 2 377 € | 2 377 € |
| 2022 | — | 2 534 € | 2 534 € |
| 2023 | — | 2 282 € | 2 282 € |
| 2024 | — | 2 703 € | 2 703 € |
| 2025 | — | 2 273 € | 2 273 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 2 | 7 | 9 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Hérouvillette | — | 2 843 | 1.4 km |
| Touffréville | 17 938 | 2 476 | 1.7 km |
| Cuverville | 2 457 | 2 669 | 1.9 km |
| Ranville | 1 876 | 2 922 | 2.9 km |
| Sannerville | 1 966 | 2 460 | 3.0 km |
| Démouville | 2 600 | 2 477 | 3.3 km |
| Colombelles | 2 724 | 2 281 | 3.7 km |
| Bréville-les-Monts | — | 2 845 | 3.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 103 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 70 m² | 144 k€ | 108 k€–179 k€ |
| 90 m² | 185 k€ | 138 k€–231 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 229 k€ | 201 k€–275 k€ |
| 120 m² | 290 k€ | 268 k€–370 k€ |
| 150 m² | 382 k€ | 306 k€–459 k€ |