Prix immobilier à Essars
Essars
Découvrez Essars : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 753habitants
1 747€/m²
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Immobilier
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Essars
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 747 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,5% sur un an à Essars, avec 24 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
24 maisons vendus à Essars sur la dernière année, un volume supérieur de 41% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 13% (de 1 495 à 1 685 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 747 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +13% entre 2015 et 2025 (1 495 € → 1 685 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 365 € | 329–402 € |
| 40 m² | 438 € | 394–482 € |
| 60 m² | 625 € | 563–688 € |
| 80 m² | 734 € | 661–807 € |
| 100 m² | 813 € | 732–894 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 841 € | 757–925 € |
| 120 m² | 956 € | 860–1 052 € |
| 150 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Essars a évolué de +3% sur 5 ans (+13% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +60% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2016 | — | 1 740 € | 1 740 € |
| 2017 | — | 1 407 € | 1 407 € |
| 2018 | — | 1 484 € | 1 484 € |
| 2019 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2020 | — | 1 591 € | 1 591 € |
| 2021 | — | 1 630 € | 1 630 € |
| 2022 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2023 | — | 2 029 € | 2 029 € |
| 2024 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2025 | — | 1 685 € | 1 685 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 18 | 18 |
| 2019 | — | 22 | 22 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Locon | — | 2 020 | 2.5 km |
| Béthune | 1 661 | 1 537 | 2.5 km |
| Beuvry | 1 340 | 1 664 | 2.7 km |
| Annezin | 1 223 | 1 563 | 3.2 km |
| Hinges | — | 2 104 | 3.5 km |
| Vendin-lès-Béthune | 2 077 | 1 516 | 3.9 km |
| La Couture | — | 2 198 | 4.4 km |
| Oblinghem | — | 1 244 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 117 k€–184 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 169 k€–240 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 206 k€–309 k€ |