Étampes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Étampes
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Étampes affiche 2 307 €/m² en appartement, 2 609 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 324 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 7,7%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 093€ |
| 2016 | 2 177€ |
| 2017 | 2 158€ |
| 2018 | 2 229€ |
| 2019 | 2 320€ |
| 2020 | 2 355€ |
| 2021 | 2 544€ |
| 2022 | 2 655€ |
| 2023 | 2 559€ |
| 2024 | 2 469€ |
| 2025 | 2 412€ |
Au prix moyen du marché à Étampes. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 307 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le profil de sécurité de Étampes est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Étampes propose 4 lycées dont filière générale, 5 collèges et 21 écoles. 4 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle hospitalier et désert médical : une réalité des petites villes-centres
Étampes concentre les 3 hôpitaux du bassin de vie, mais compte 9 médecins généralistes pour 26 857 habitants, une densité -73% sous la moyenne française. Les généralistes servent aussi les communes alentour, ce qui accentue la tension sur les rendez-vous.
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Étampes
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Étampes allie jeunesse et dynamisme. 36% de la population a moins de 25 ans et l'âge médian de 36 ans confirme le profil.
42% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Étampes tourne au quasi plein emploi, avec 5,5% de chômage. Taux de pauvreté de 20%, +8,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 040€
11 040€ - 20 480€
20 480€ - 33 770€
> 33 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 040€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 040€ - 20 480€ | 40% | Classes populaires |
| 20 480€ - 33 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Étampes ne présente pas d'extrême. 20 jours de chaleur, 41 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 722 mm de pluie par an. Parmi les 15% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'été est la saison la plus touchée. À Étampes, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 10 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Étampes. Après la droite depuis 2020, c'est un élu divers qui prend les rênes en 2026. Gilles BAYART dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Participation inférieure de 9 points à la moyenne du département.
47 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Étampes
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
Entre la commune et son intercommunalité, Étampes porte 1 841,6 €/habitant de dette, qu'il faudrait 11,4 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Taux d'épargne de 9,6%, -6,2 pts vs le département.
Son intercommunalité en porte 248 € de plus, soit 1 842 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Étampes | 59.4% |
| Angerville | 50.0% |
| Brières-les-Scellés | 37.1% |
| Évry-Courcouronnes | 55.4% |
| Morigny-Champigny | 37.8% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Piscine, gymnase, stade sur place. Peu de communes équivalentes en font autant
Pour une commune de cette taille, couvrir autant de disciplines est peu courant. Presque tous les essentiels sont sur place. Résultat : pas besoin de se déplacer pour les sports du quotidien. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un musée : Étampes couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Étampes remplit tous les critères avec 94% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Conformité maintenue mais nitrates ou pesticides proches des seuils
Sur 59 analyses, Étampes maintient sa conformité. Les nitrates (27.17 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Étampes en Essonne
Avec un prix médian de 2 406 €/m², Étampes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 847 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Morigny-Champigny
Étréchy
Janville-sur-Juine
Le Mérévillois
Pussay
Saint-Chéron
Boissy-sous-Saint-Yon
