Étivey
Découvrez Étivey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Étivey, les prix restent très accessibles : 1 159 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus à Étivey sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 8,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 73% sur 8 ans pour les maisons, de 736 à 1 273 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 159 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +73% entre 2015 et 2023 (736 € → 1 273 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 370 € | 333–407 € |
| 60 m² | 529 € | 476–582 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 668 € | 601–735 € |
| 100 m² | 793 € | 714–872 € |
| 120 m² | 902 € | 812–992 € |
| 150 m² | 1 064 € | 958–1 170 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étivey a évolué de +77% sur 5 ans (+73% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -87% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 736 € | 736 € |
| 2016 | — | 834 € | 834 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 739 € | 739 € |
| 2019 | — | 720 € | 720 € |
| 2020 | — | 761 € | 761 € |
| 2021 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2022 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2023 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Aisy-sur-Armançon | — | 1 049 | 5.0 km |
| Villiers-les-Hauts | — | 865 | 5.1 km |
| Sarry | — | 1 036 | 5.4 km |
| Perrigny-sur-Armançon | — | 1 164 | 5.6 km |
| Pasilly | — | 842 | 5.8 km |
| Châtel-Gérard | — | 1 050 | 5.9 km |
| Nuits | — | 889 | 6.3 km |
| Bierry-les-Belles-Fontaines | — | 1 111 | 6.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 120 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 150 m² | 153 k€ | 115 k€–192 k€ |