Prix immobilier à Eulmont
Eulmont
Découvrez Eulmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 120habitants
2 162€/m²
Forces
Boom démographique
Revenus confortables
Fiscalité modérée
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Eulmont
Découvrez Eulmont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Eulmont, 53e commune la plus chère du département sur 568 : 1 577 €/m² pour les appartements et 2 202 €/m² pour les maisons, en hausse de +25,7% sur un an. 17 transactions, avec un rendement locatif brut de 8%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
17 ventes à Eulmont sur un an (6% d'appartements, 94% de maisons), en hausse de 21% par rapport aux 14 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 8%, au-dessus du marché. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 739 à 2 257 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 577 € | 3 750 € | -58% |
| Prix maison m² | 2 202 € | 2 400 € | -8% |
| Loyer apt. | 10,6 €/m² | 10,1 €/m² | +5% |
| Rendement brut | 8% | 3,2% | +4,8 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (8%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 739 € → 2 257 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 443 € | 399–487 € |
| 60 m² | 633 € | 570–696 € |
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 823 € | 741–905 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Eulmont a évolué de +2% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 739 € | 1 739 € |
| 2016 | — | 1 731 € | 1 731 € |
| 2017 | — | 1 583 € | 1 583 € |
| 2018 | — | 2 084 € | 2 084 € |
| 2019 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2020 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2021 | — | 2 203 € | 2 203 € |
| 2022 | — | 1 990 € | 1 990 € |
| 2023 | — | 2 475 € | 2 475 € |
| 2024 | — | 1 796 € | 1 796 € |
| 2025 | — | 2 257 € | 2 257 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 | 8 | 10 |
| 2016 | 1 | 13 | 14 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | 1 | 11 | 12 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | 2 | 10 | 12 |
| 2025 | 1 | 16 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lay-Saint-Christophe | 1 888 | 2 437 | 2.0 km |
| Agincourt | 1 195 | 1 933 | 2.6 km |
| Dommartin-sous-Amance | 1 250 | 2 221 | 2.8 km |
| Dommartemont | 2 141 | 3 153 | 3.7 km |
| Malzéville | 1 828 | 2 336 | 3.9 km |
| Laître-sous-Amance | 1 244 | 1 189 | 4.0 km |
| Bouxières-aux-Dames | 1 761 | 2 166 | 4.4 km |
| Bouxières-aux-Chênes | 1 719 | 2 159 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–84 k€ |
| 70 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 90 m² | 121 k€ | 91 k€–151 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 183 k€ | 136 k€–261 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 197 k€–320 k€ |
| 150 m² | 342 k€ | 255 k€–389 k€ |