Faverelles
Découvrez Faverelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Faverelles, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (321e/325) : 888 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,5% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Faverelles sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 7,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 716 à 772 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 888 € | 2 400 € | -63% |
| Loyer apt. | 7,3 €/m² | 10,1 €/m² | -28% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (716 € → 772 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 256 € | 230–282 € |
| 40 m² | 307 € | 276–338 € |
| 60 m² | 438 € | 394–482 € |
| 80 m² | 514 € | 463–565 € |
| 100 m² | 570 € | 513–627 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 651 € | 586–716 € |
| 100 m² | 773 € | 696–850 € |
| 120 m² | 879 € | 791–967 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faverelles a évolué de +8% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 716 € | 716 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 700 € | 700 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 738 € | 738 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 959 € | 959 € |
| 2025 | — | 772 € | 772 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thou | — | 1 326 | 3.2 km |
| Lavau | 1 579 | 836 | 4.7 km |
| Batilly-en-Puisaye | — | 770 | 4.7 km |
| Annay | — | 1 054 | 6.2 km |
| Neuvy-sur-Loire | 1 002 | 1 043 | 7.1 km |
| Champoulet | — | 716 | 7.2 km |
| Arquian | 2 058 | 920 | 7.4 km |
| Bonny-sur-Loire | 837 | 1 157 | 7.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 120 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 150 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |