Favrieux
Découvrez Favrieux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 126 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,8% sur un an à Favrieux, parmi les prix les plus bas du département (258e/259), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
1 maisons vendus à Favrieux sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Favrieux : 14,6 €/m²/mois pour un appartement, 13,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 126 à 2 563 €/m², soit +21%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 126 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +44% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2024 (2 126 € → 2 563 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 511 € | 460–562 € |
| 40 m² | 613 € | 552–674 € |
| 60 m² | 875 € | 788–963 € |
| 80 m² | 1 027 € | 924–1 130 € |
| 100 m² | 1 138 € | 1 024–1 252 € |
Loyer estimé — maison (13,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 100 m² | 1 293 € | 1 164–1 422 € |
| 120 m² | 1 470 € | 1 323–1 617 € |
| 150 m² | 1 735 € | 1 562–1 909 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Favrieux a évolué de +21% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 126 € | 2 126 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 2 176 € | 2 176 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 563 € | 2 563 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Flacourt | — | 2 943 | 1.4 km |
| Fontenay-Mauvoisin | 2 016 | 2 531 | 1.8 km |
| Soindres | 2 247 | 2 844 | 2.4 km |
| Le Tertre-Saint-Denis | — | 2 132 | 2.5 km |
| Vert | 2 242 | 2 912 | 3.0 km |
| Boinvilliers | — | 2 438 | 3.2 km |
| Jouy-Mauvoisin | 2 334 | 2 686 | 3.2 km |
| Perdreauville | 2 062 | 2 619 | 3.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 299 k€ | 224 k€–374 k€ |
| 120 m² | 399 k€ | 299 k€–499 k€ |
| 150 m² | 499 k€ | 374 k€–623 k€ |