Faye-la-Vineuse
Découvrez Faye-la-Vineuse : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Faye-la-Vineuse, dans le quart inférieur des prix du département (210e/272) : 1 288 €/m² pour les maisons, en hausse de +27,3% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à Faye-la-Vineuse sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 6. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 473 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 288 € | 2 400 € | -46% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 415 € → 1 473 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 556 € | 500–612 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 739 € | 665–813 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Faye-la-Vineuse a évolué de +54% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 415 € | 1 415 € |
| 2016 | — | 1 134 € | 1 134 € |
| 2017 | — | 849 € | 849 € |
| 2018 | — | 1 179 € | 1 179 € |
| 2020 | — | 1 369 € | 1 369 € |
| 2021 | — | 956 € | 956 € |
| 2022 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2023 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2024 | — | 1 157 € | 1 157 € |
| 2025 | — | 1 473 € | 1 473 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Braye-sous-Faye | — | 999 | 3.4 km |
| Sérigny | — | 937 | 3.5 km |
| Saint-Christophe | — | 1 229 | 3.9 km |
| Razines | — | 1 089 | 4.6 km |
| Nueil-sous-Faye | — | 1 546 | 5.9 km |
| Jaulnay | — | 1 448 | 6.0 km |
| Richelieu | 818 | 1 167 | 7.1 km |
| Braslou | — | 984 | 7.1 km |