Prix immobilier à Férel
Férel
Découvrez Férel : cadre de vie, immobilier et données clés.
3 499habitants
2 316€/m²
Forces
Vie au calme
Soleil et air pur
Ville-centre proche
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Férel
Découvrez Férel : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Férel : 2 059 €/m² pour les appartements et 2 320 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 41 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
41 ventes à Férel sur un an (5% d'appartements, 95% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 12 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 7%. Hausse de 40% sur 10 ans pour les maisons, de 1 603 à 2 238 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 059 € | 3 750 € | -45% |
| Prix maison m² | 2 320 € | 2 400 € | -3% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 7% | 3,2% | +3,8 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : 7% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +40% entre 2015 et 2025 (1 603 € → 2 238 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 419 € | 377–461 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 795 € | 716–875 € |
| 100 m² | 944 € | 850–1 038 € |
| 120 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 150 m² | 1 267 € | 1 140–1 394 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Férel a évolué de +4% sur 5 ans (+40% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2016 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2017 | — | 1 636 € | 1 636 € |
| 2018 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2019 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2020 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2021 | — | 2 143 € | 2 143 € |
| 2022 | — | 2 261 € | 2 261 € |
| 2023 | — | 2 480 € | 2 480 € |
| 2024 | — | 2 323 € | 2 323 € |
| 2025 | — | 2 238 € | 2 238 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | 2 | 32 | 34 |
| 2017 | — | 41 | 41 |
| 2018 | — | 54 | 54 |
| 2019 | — | 51 | 51 |
| 2020 | — | 45 | 45 |
| 2021 | 2 | 43 | 45 |
| 2022 | 2 | 56 | 58 |
| 2023 | 2 | 49 | 51 |
| 2024 | — | 43 | 43 |
| 2025 | — | 39 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Roche-Bernard | 2 411 | 2 903 | 4.5 km |
| Camoël | 5 422 | 2 377 | 4.5 km |
| Herbignac | 3 040 | 2 779 | 4.9 km |
| Arzal | 3 123 | 2 744 | 6.1 km |
| Marzan | 1 328 | 2 248 | 6.2 km |
| Assérac | 1 495 | 2 657 | 7.7 km |
| La Chapelle-des-Marais | 1 884 | 2 374 | 9.0 km |
| Nivillac | 1 632 | 2 275 | 9.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 69 k€ | 51 k€–86 k€ |
| 50 m² | 114 k€ | 86 k€–143 k€ |
| 70 m² | 160 k€ | 120 k€–200 k€ |
| 90 m² | 206 k€ | 154 k€–257 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 165 k€–271 k€ |
| 120 m² | 273 k€ | 216 k€–324 k€ |
| 150 m² | 312 k€ | 254 k€–379 k€ |