Prix immobilier à Figanières
Figanières
Découvrez Figanières : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 762habitants
3 356€/m²
Forces
Climat doux
Tout sur place
Fiscalité raisonnable
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Figanières
Découvrez Figanières : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Figanières présente un marché sous tension : 2 839 €/m² pour les appartements et 3 419 €/m² pour les maisons, en hausse de +89,2% sur un an. 31 transactions enregistrées, signe que les biens partent vite.
Analyse
31 ventes à Figanières sur un an (16% d'appartements, 84% de maisons), en retrait de 33% par rapport aux 46 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 12,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5%. Hausse de 39% sur 10 ans pour les appartements, de 2 339 à 3 256 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 839 € | 3 750 € | -24% |
| Prix maison m² | 3 419 € | 2 400 € | +42% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 5% | 3,2% | +1,7 pts |
À retenir
Marché sous tension : les biens au bon prix partent en quelques jours. Réactivité et dossier prêt sont essentiels.
Pour les acheteurs : Les marges de négociation sont quasi inexistantes. Concentrez-vous sur les biens au bon prix dès la mise en vente.
Pour les investisseurs : 5% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +39% entre 2015 et 2025 (2 339 € → 3 256 €/m²).
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (2 342 € → 3 224 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 916 € | 824–1 008 € |
Loyer estimé — maison (12,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 100 m² | 1 146 € | 1 031–1 261 € |
| 120 m² | 1 303 € | 1 173–1 433 € |
| 150 m² | 1 538 € | 1 384–1 692 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Figanières a évolué de +6% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 31 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 339 € | 2 342 € | 2 342 € |
| 2016 | — | 2 431 € | 2 431 € |
| 2017 | — | 2 714 € | 2 714 € |
| 2018 | — | 2 400 € | 2 400 € |
| 2019 | 1 450 € | 2 469 € | 2 345 € |
| 2020 | — | 3 038 € | 3 038 € |
| 2021 | 2 633 € | 3 090 € | 3 050 € |
| 2022 | 2 150 € | 3 211 € | 3 091 € |
| 2023 | 3 003 € | 3 615 € | 3 549 € |
| 2024 | 1 721 € | 3 511 € | 3 383 € |
| 2025 | 3 256 € | 3 224 € | 3 229 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 | 32 | 36 |
| 2016 | 1 | 28 | 29 |
| 2017 | 2 | 33 | 35 |
| 2018 | 2 | 27 | 29 |
| 2019 | 4 | 29 | 33 |
| 2020 | 2 | 43 | 45 |
| 2021 | 5 | 52 | 57 |
| 2022 | 7 | 55 | 62 |
| 2023 | 4 | 33 | 37 |
| 2024 | 3 | 39 | 42 |
| 2025 | 5 | 26 | 31 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Draguignan | 2 094 | 3 331 | 5.0 km |
| Callas | 1 916 | 3 121 | 6.0 km |
| Trans-en-Provence | 2 045 | 3 481 | 7.3 km |
| La Motte | 3 821 | 3 926 | 7.8 km |
| Montferrat | 1 374 | 1 890 | 7.9 km |
| Claviers | 1 490 | 2 342 | 7.9 km |
| Bargemon | 1 723 | 2 990 | 8.1 km |
| Châteaudouble | 1 416 | 2 338 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 50 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 70 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 90 m² | 293 k€ | 220 k€–366 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 342 k€ | 279 k€–393 k€ |
| 120 m² | 404 k€ | 337 k€–472 k€ |
| 150 m² | 450 k€ | 367 k€–563 k€ |