Figari
Découvrez Figari : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Figari affiche des prix bien supérieurs à la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (27e/116) : 2 558 €/m² pour les appartements et 4 230 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,2% sur un an. Le volume limité (11 ventes) caractérise un marché résidentiel stable.
Analyse
11 transactions à Figari sur un an, dont 1 appartements et 10 maisons. Les loyers médians à Figari : 15,2 €/m²/mois pour un appartement, 10,6 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,1%, favorable aux investisseurs. Sur 7 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 900 à 2 558 €/m², soit +35%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 558 € | 3 750 € | -32% |
| Prix maison m² | 4 230 € | 2 400 € | +76% |
| Loyer apt. | 15,2 €/m² | 10,1 €/m² | +51% |
| Rendement brut | 7,1% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Peu de rotation. Inscrivez-vous aux alertes des agences et du réseau notarial pour ne rien rater.
Pour les acheteurs : Demandez aux agences les durées de mise en vente moyennes. Un bien en vente depuis longtemps se négocie mieux sur ce segment.
Pour les investisseurs : Segment stable mais peu liquide. La sécurité de l'investissement prime sur le cashflow.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +35% entre 2016 et 2023 (1 900 € → 2 558 €/m²).
Maisons : +113% entre 2015 et 2025 (2 274 € → 4 846 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 533 € | 480–586 € |
| 40 m² | 640 € | 576–704 € |
| 60 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 80 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
| 100 m² | 1 189 € | 1 070–1 308 € |
Loyer estimé — maison (10,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 120 m² | 1 141 € | 1 027–1 255 € |
| 150 m² | 1 347 € | 1 212–1 482 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Figari a évolué de +30% sur 5 ans (+113% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +38% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 274 € | 2 274 € |
| 2016 | 1 900 € | 2 356 € | 2 193 € |
| 2017 | 2 463 € | 2 557 € | 2 532 € |
| 2018 | 1 935 € | 3 573 € | 2 959 € |
| 2019 | — | 2 551 € | 2 551 € |
| 2020 | — | 2 885 € | 2 885 € |
| 2021 | — | 3 731 € | 3 731 € |
| 2022 | — | 2 671 € | 2 671 € |
| 2023 | 2 558 € | 3 878 € | 3 670 € |
| 2024 | — | 3 721 € | 3 721 € |
| 2025 | — | 4 846 € | 4 846 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | 5 | 9 | 14 |
| 2017 | 3 | 8 | 11 |
| 2018 | 3 | 5 | 8 |
| 2019 | 2 | 6 | 8 |
| 2020 | 1 | 7 | 8 |
| 2021 | 1 | 7 | 8 |
| 2022 | 1 | 10 | 11 |
| 2023 | 3 | 16 | 19 |
| 2024 | 1 | 11 | 12 |
| 2025 | 1 | 10 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pianottoli-Caldarello | 2 236 | 7 129 | 6.1 km |
| Sotta | 2 721 | 5 045 | 6.7 km |
| Monacia-d'Aullène | 2 293 | 3 121 | 9.1 km |
| Bonifacio | 4 126 | 7 043 | 10.4 km |
| Foce | 1 658 | 2 862 | 13.7 km |
| Porto-Vecchio | 5 269 | 6 650 | 13.9 km |
| Levie | 1 195 | 1 708 | 15.1 km |
| Giuncheto | — | 3 082 | 15.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 153 k€ | 115 k€–191 k€ |
| 50 m² | 255 k€ | 191 k€–318 k€ |
| 70 m² | 357 k€ | 267 k€–446 k€ |
| 90 m² | 458 k€ | 344 k€–573 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 401 k€ | 249 k€–489 k€ |
| 120 m² | 483 k€ | 368 k€–582 k€ |
| 150 m² | 790 k€ | 485 k€–1,14 M€ |