Prix immobilier à Flavignerot
Flavignerot
Découvrez Flavignerot : cadre de vie, immobilier et données clés.
232habitants
2 228€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Flavignerot
Découvrez Flavignerot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Flavignerot se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (96e/675) : 2 228 €/m² pour les maisons, en baisse de -19,6% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Flavignerot sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,8 €/m²/mois pour un appartement et 11 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 15% en 3 ans (1 763 → 1 493 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 228 € | 2 400 € | -7% |
| Loyer apt. | 12,8 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -15% entre 2018 et 2021 (1 763 € → 1 493 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 447 € | 402–492 € |
| 40 m² | 536 € | 482–590 € |
| 60 m² | 766 € | 689–843 € |
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 996 € | 896–1 096 € |
Loyer estimé — maison (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 879 € | 791–967 € |
| 100 m² | 1 044 € | 940–1 148 € |
| 120 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 150 m² | 1 401 € | 1 261–1 541 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Flavignerot a évolué de -15% sur 5 ans (-15% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 763 € | 1 763 € |
| 2019 | — | 1 856 € | 1 856 € |
| 2021 | — | 1 493 € | 1 493 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Corcelles-les-Monts | 2 160 | 2 910 | 3.4 km |
| Valforêt | — | 2 035 | 3.6 km |
| Couchey | 1 637 | 2 717 | 3.7 km |
| Velars-sur-Ouche | 1 786 | 2 575 | 4.6 km |
| Fleurey-sur-Ouche | 1 285 | 2 574 | 4.8 km |
| Fixin | 2 950 | 3 042 | 4.9 km |
| Marsannay-la-Côte | 2 397 | 2 501 | 5.0 km |
| Brochon | 1 668 | 2 733 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 281 k€ | 211 k€–351 k€ |
| 120 m² | 375 k€ | 281 k€–469 k€ |
| 150 m² | 469 k€ | 351 k€–586 k€ |